CASA EN UNA SOLA PLANTA CON GRAN PARCELA EN CAN BOU – CASTELLDEFELS

En una de las zonas más buscadas de Castelldefels, presentamos esta vivienda que marca la diferencia: todo en una sola planta, sin escaleras, pensada para disfrutar de la comodidad real en el día a día.

Sobre una parcela de 372 m², esta casa ofrece un gran espacio exterior privado, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Jardín amplio con múltiples posibilidades: desde crear una piscina hasta diseñar una zona chill out o un espacio perfecto para disfrutar en familia.

La vivienda cuenta con 110 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional:
• 3 habitaciones (2 con armarios empotrados)
• Salón-comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor
• Cocina independiente amplia
• 2 baños (uno tipo aseo)

Dispone de aire acondicionado y parking techado, dos elementos clave para el confort y la practicidad.

📍 Ubicación que suma valor:
• Entorno residencial tranquilo
• Muy cerca de la Playa.
• Cercana a todos los servicios y con buena conexión a Barcelona

Lo que realmente la hace especial:
Viviendas en una sola planta con parcela de este tamaño en Can Bou hay muy pocas. Una oportunidad tanto para quien busca comodidad inmediata como para quien quiere actualizar y revalorizar en una de las mejores zonas de Castelldefels.


INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda en Catalunya:
• Superficie según Catastro: 110 m² construidos y 372 m² de parcela.
• Superficie según Registro de la Propiedad: 93,02 m² construidos y 370,20 m² de parcela.
• El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.
• El precio del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que puede variar entre el 5% y el 10% según las condiciones del comprador.
• La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
• Certificado de eficiencia energética: calificación E (248) en consumo y E (49) en emisiones, vigente hasta el 23/12/2035.
• Referencia catastral disponible a solicitud.
• El mobiliario, electrodomésticos y enseres no están incluidos en el precio.
• Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
• Toda la información tiene carácter meramente informativo y no contractual.
• La oferta puede modificarse o retirarse del mercado sin previo aviso.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L. – AICAT 3647[IW]