CHALET ADOSADO EN RESIDENCIAL LOS ARCES

En el Residencial Los Arces, dentro del entorno consolidado de Parque Vistabella en Miralbueno, se presenta este exclusivo chalet adosado que destaca por sus altas calidades constructivas, su cuidada distribución y una luminosidad excepcional gracias a su equilibrada orientación, que permite disfrutar tanto del sol de mañana como de tarde.~~La vivienda se articula en tres cómodas plantas. En la planta baja, un elegante salón de 27 m² conecta con una amplia cocina realizada con materiales de primera calidad, además de un baño de cortesía. Desde esta planta se accede directamente a un agradable jardín privado con porche, pensado para disfrutar del exterior en un entorno íntimo y tranquilo.~~La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios dobles, uno de ellos en formato suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias.~~En la planta ático se encuentra una acogedora buhardilla de 21 m², junto a una zona de solárium que aporta un valor añadido de exclusividad y privacidad.~~Entre sus calidades destacan la calefacción individual, carpintería exterior con sistema climalit, mosquiteras, toldos y persianas motorizadas, así como suelos de parquet flotante de roble, que aportan calidez y elegancia a toda la vivienda.~~El inmueble se completa con bodega y garaje cerrado con capacidad para dos vehículos.~~Ubicado en una urbanización privada con amplias zonas ajardinadas, área infantil y piscina comunitaria, este chalet representa una opción ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado dentro de la ciudad.~~**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**~