"Chalet Independiente con Vistas Espectaculares en Guadix"

¡Descubre tu nuevo hogar en este encantador chalet independiente, donde la tranquilidad y el aire puro se combinan con la comodidad de vivir cerca de la vibrante ciudad de Guadix!

Esta maravillosa vivienda se asienta en una amplia parcela de 5.536 m², rodeado de zonas ajardinadas, árboles que te brindan un entorno natural inigualable y vistas despejadas que te dejarán sin aliento.

La vivienda se distribuye en tres plantas, comenzando con un acogedor porche que te da la bienvenida. Al entrar, te recibirá un luminoso recibidor y un amplio salón con cocina abierta, perfecto para disfrutar de momentos en familia y con amigos. En la segunda planta, encontrarás cuatro generosos dormitorios, con armarios empotrados y un baño que garantiza comodidad y privacidad. Cada estancia está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

En la planta baja, el gran salón-comedor con cocina abierta se convierte en el corazón del hogar, ideal para reuniones y celebraciones. Además, cuenta con estancias de almacenamiento, lavadero y otro baño, lo que añade funcionalidad a tu día a día.

Y para completar esta maravillosa propiedad, ¡no te olvides de la cochera con capacidad para tres vehículos! Este chalet es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en un entorno sereno, sin renunciar a la cercanía de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.