Elegante vivienda pareada en Mijas Golf

🏡 Elegante vivienda pareada en Mijas Golf ~Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar pareada situada en el prestigioso entorno de Mijas Golf, uno de los enclaves residenciales más valorados de la Costa del Sol por su tranquilidad, seguridad y perfecta integración con la naturaleza. Rodeada de amplias zonas verdes y reconocidos campos de golf, esta propiedad ofrece un estilo de vida relajado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A tan solo unos minutos en coche se encuentran La Cala de Mijas y Fuengirola, así como las playas de la Costa del Sol, una variada oferta gastronómica, supermercados, colegios y todo lo necesario para el día a día. Además, su rápida conexión con la autovía A-7 permite acceder cómodamente a Málaga, Marbella y al aeropuerto, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión.~La vivienda, con una superficie construida de 318,11 m², ha sido concebida para ofrecer amplitud, funcionalidad y una excelente calidad de vida, distribuyéndose en tres plantas que se adaptan perfectamente a diferentes necesidades. Desde el primer momento, la luminosidad natural y la sensación de espacio marcan la experiencia de esta propiedad.~En la planta sótano, de 51 m², se encuentra un garaje cerrado con acceso directo a la vivienda, acompañado de una amplia zona de almacenaje, un distribuidor y un porche exterior. Este nivel aporta un valor añadido indiscutible, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para almacenamiento como para crear un espacio de ocio, gimnasio o zona de trabajo.~La planta baja, con 84 m², destaca por su comodidad y privacidad. Aquí se ubican dos dormitorios en suite, ambos con baño completo, lo que permite disponer de espacios independientes ideales para familia o invitados. Desde esta planta se accede a una agradable terraza de 30 m² que inunda las estancias de luz natural y crea una conexión directa con el exterior, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año.~~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (30.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~