ESPECTACULAR CASA DE OBRA NUEVA EN LA ZUBIA

¿Estás buscando una casa nueva con todo nivel de detalles y disfrutar de la espectacular vista que te regala Granada y su Sierra Nevada? Quédate que esto te interesa.

En zona de plena expansión de la localidad granadina de La Zubia, a escasos 10 min. de la capital, podrá disfrutar del lujo en su mayor expresión con esta vivienda de obra nueva, terminada con acabados de primeras calidades, piscina privada y en un entorno natural de total tranquilidad y paz.
La vivienda se sitúa sobre una parcela de casi 600m2, con una extensión de casi 300 m2 construidos de los cuales unos 250m2 útiles.

La casa se divide en dos plantas. Una planta baja con un enorme espacio de salón con cocina de casi 70m2 donde la elegancia de los espacios abiertos, conjugada con la altura de los techos en la zona de estar y la luminosidad que te desbordará a través de sus grandes ventanales te invitará a olvidarte del estrés diario de la rutina. Además contarás con un dormitorio tipo suite con vestidor, aseo de cortesía y un amplio espacio que podrás destinar perfectamente a tu gimnasio privado o sala de trabajo. El nivel superior, se compone de 3 hab, todas tipo suite y uno de ellos con una preciosa terraza donde las vistas panorámicas a Granada y su Sierra Nevada cobrarán absolutamente todo el protagonismo.

Aparcamiento para dos vehículos. Los exteriores conjugarán perfectamente el espacio de piscina y huerto con los distintos niveles de altura que la parcela presenta.

El confort térmico-acústico queda resuelto con ventanas de doble acristalamiento con vidrios de seguridad y persianas motorizadas, suelo radiante-refrescante con aerotecnia alimentados mediante placas solares y tabaquería interior es de ladrillo.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.