Espectacular chalet casi nuevo con piscina en Ogíjares (Granada)

Magnífico chalet en muy buen estado en la zona de Loma Linda, Ogíjares, zona que vivirá una gran expansión con la ampliación del PTS prevista en el nuevo PGOU que está a punto de aprobarse.
Una vivienda que combina amplitud, confort y calidad en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con 365 m² construidos, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio, privacidad y todas las comodidades.

PLANTA SEMI SÓTANO:
Aquí se encuentra el punto más diferenciador de la vivienda, un espacio para cine, salón/bar con aseo incluido. Barra de bar equipada y todo ello con un estilo especial y bastante luz ventilación por la amplitud e sus ventanas. Al lado el garaje para dos coches y moto

PLANTA BAJA:
amplio salón con dos ambientes y mucha luz, muy confortable. Enorme cocina comedor con un equipamiento de refrigeración por encima de lo normal, isla central y mesa con sillas muy cómodas. La cocina se queda totalmente. equipada. En la misma planta nos encontramos un luminoso dormitorio y un baño completo, permitiendo vivir sin subir escaleras.

PLANTA PRIMERA:
Tres habitaciones, la principal con baño en suite. Todas las habitaciones tienen una pequeña terraza.
Subiendo una planta más llegamos al torreón donde nos encontramos con otra habitación. que disfruta de una amplia terraza.

En el exterior encontrarás una agradable zona de bar para disfrutar de la piscina, espacio ideal para relajarse, disfrutar del clima de Granada y organizar reuniones al aire libre.
La propiedad también cuenta con garaje con capacidad para dos coches y motos, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.