Espectacular vivienda unifamiliar de diseño moderno a escasa distancia del centro de la ciudad

Descubre esta magnífica vivienda de diseño moderno a escasa distancia de Granada capital. Con una superficie 783 m2 de superficie y 268 m2 construidos, esta propiedad nueva combina elegancia, modernidad y comodidad, ofreciendo un hogar ideal para disfrutar de la vida en una de las zonas mas demandadas de Granada. Además, incluye acabados de alta calidad y detalles arquitectónicos que realzan su atractivo.

En planta baja; garaje para dos o mas vehículos y una amplia zona de almacenaje, ascensor, baño completo, zona de caldera y unos originales lucernarios abiertos, con decoración vegetal en su pared.

En planta alta, con subida por el lateral por unas amplias escaleras, se accede a la vivienda principal donde se encuentran todas las estancias alrededor de un impresionante lucernario central con un bonito árbol que no dejará indiferente Su luminoso salón, distribuido en dos ambientes y con mobiliario integrado, pone su punto focal en una bonita chimenea. Esta estancia nos permite acceder, a su izquierda, a través de unas puertas acristaladas, a una impresionante cocina de amplias vistas con salida al jardín, con electrodomésticos de alta gama, campana extractora integrada en el techo y mobiliario completamente integrado. En el lado de la derecha del salón se encuentra la zona de comedor, con salida al jardín por puertas acristaladas de seguridad que permiten compartir la estancia con el exterior. Esta vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, un baño compartido y una zona de lavandería. El dormitorio principal con baño en suite y una gran zona de vestidor para proporcionar comodidad y privacidad. Tambien el pasillo ofrece un lineal de armarios empotrados completamente ocultos bajo un panel decorativo en madera.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.