Piso con ascensor en venta junto a Ronda de Triana y El Cachorro

4ª planta con ascensor · Muy luminoso · Terraza · Vistas despejadas~~Vivir en Triana es una forma de vida, y este piso reúne todo lo que hoy se busca en una de las zonas más cotizadas y de moda de Sevilla.~~Ubicado junto a Ronda de Triana, El Cachorro y Torre Sevilla, este piso en cuarta planta con ascensor destaca por su gran luminosidad, su altura y sus vistas despejadas, algo cada vez más difícil de encontrar en el barrio.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios (antes 3), lo que permite disfrutar de estancias más amplias y cómodas, ideal para parejas que inician una nueva etapa o para quienes buscan espacio y calidad de vida en Triana.~~El salón con terraza es uno de sus grandes atractivos: luz natural durante todo el día y una agradable sensación de amplitud.~La cocina, práctica y funcional, dispone de algunos electrodomésticos nuevos, lista para entrar a vivir.~Baño completo y distribución muy bien aprovechada.~~Características principales:~~4ª planta con ascensor~~Piso muy luminoso~~Vistas despejadas~~2 dormitorios (antes 3)~~Salón con terraza~~Cocina con electrodomésticos nuevos~~Excelente ubicación en Triana~~Una ubicación que lo tiene todo:~~A un paso del río Guadalquivir y Torre Sevilla~~Junto a El Cachorro, uno de los enclaves más emblemáticos del barrio~~Comercios, supermercados, colegios, centros de salud y transporte público~~Zona con alta demanda y gran proyección, ideal también como inversión~~Triana no es solo un barrio, es un sentimiento. Y esta vivienda es una oportunidad perfecta para vivirla desde dentro.~Contacta para más información o para concertar una visita. Viviendas así vuelan en esta zona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 216.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.120 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~