Piso exterior con gran luminosidad y espectacular balcón perimetral, en pleno centro de Valencia

Te presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Valencia: una vivienda amplia, luminosa y con vistas despejadas, ubicada en el consolidado barrio de La Roqueta-Extramurs, una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Situada a pocos minutos caminando de la Estación del Norte y de la Plaza de España, la vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios: transporte público, comercios, supermercados, colegios, restaurantes y zonas de ocio.~~La propiedad cuenta con 108 m² construidos según Catastro y se encuentra en una sexta planta, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, ventilación cruzada y agradables vistas despejadas.~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular balcón perimetral, que rodea gran parte de la vivienda y aporta amplitud, luminosidad y una conexión continua con el exterior.~~Distribución:~Recibidor de entrada~3 habitaciones, dos de ellas dobles y con acceso directo al balcón~1 baño completo y 1 aseo~Salón-comedor amplio y muy luminoso con salida al balcón~Cocina independiente equipada, con práctica alacena para almacenamiento extra~La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, aunque también ofrece múltiples posibilidades de actualización o redistribución gracias a su distribución y metros.~Ideal tanto para familias que buscan vivir en el centro de Valencia con amplitud y luz natural, como para inversores que valoran una ubicación con alta demanda y gran potencial.~Pocas viviendas reúnen características tan atractivas en Extramurs: altura, luz, vistas despejadas, espacio exterior y ubicación estratégica.~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita.~~VENTA:~PVP 410.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige~notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~