PISO LUMINOSO EN PRÍMERA LÍNEA DE PLAYA.

¡Haz realidad tu refugio frente al mar!~Presentamos este diamante en bruto ubicado en la exclusiva Urbanización Playa Dorada, en Rincón de la Victoria(Los Rubios). ~Si buscas una propiedad donde la ubicación lo sea todo, este piso en primera línea de playa es la inversión que estabas esperando.~Distribución y potencial:~La vivienda, que requiere una reforma integral, ofrece una base ideal para crear un espacio moderno y funcional: ~2 Dormitorios: Espaciosos y con posibilidad de optimizar la entrada de luz natural.~1 Baño completo: Perfecto para una actualización contemporánea.~Salón-Comedor: Con acceso directo a terraza, donde el sonido de las olas será tu banda sonora diaria.~Cocina independiente: Con opción de abrirla al salón para crear un concepto abierto "open plan" con vistas al Mediterráneo. ~Sobre la Urbanización Playa Dorada:~Vivir aquí significa tener el mar como jardín. Es una de las zonas más consolidadas y demandadas de Rincón de la Victoria por su acceso directo a la Senda Litoral y a la playa. ~La urbanización destaca por su ambiente tranquilo, familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales (supermercados, chiringuitos, centros de salud y transporte público). ~~Cualquier interesado puede ponerse en contacto conmigo sin dudarlo; estaré encantada de atenderle!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~