Propiedad con encanto en Las Navas de la Concepción: oportunidad única para inversión y proyectos creativos

Una vivienda con historia, rodeada de naturaleza y con un gran potencial para convertirse en tu hogar soñado o el proyecto rural que siempre has deseado. Esta propiedad en el corazón de Las Navas de la Concepción combina tradición, amplitud y un entorno natural privilegiado que invita a la creatividad y la renovación.~Características destacadas:~- 349 m² construidos en buen estado, distribuidos en dos plantas, con un patio andaluz típico y suelos hidráulicos perfectos para un jardín o huerto urbano~- 6 habitaciones, más una buhardilla diáfana, que permite múltiples opciones de redistribución o ampliación~- Dos cocinas, salón principal y salita con un estilo rústico y mucha luz natural, ideales para una reforma a medida~- Baño completo con espacio suficiente para ampliar si es necesario~- Techos altos, estancias amplias y una estructura sólida que da muchas opciones para remodelar según tus necesidades~- Gran patio.~Versatilidad en cada rincón:~- Esta propiedad se adapta a distintos proyectos y usos:~- Vivienda habitual o segunda residencia con encanto tradicional en pleno corazón de la naturaleza~- Casa rural con gran personalidad en un destino ecoturístico de creciente demanda~- Inversión rentable: posibilidad de dividir en apartamentos, lofts o alojamiento turístico rural~- Ideal para proyectos personales como talleres, retiros artísticos o actividades sostenibles~Ubicación en el corazón de la naturaleza.~Las imágenes mostradas son propuestas de decoración generadas con IA, pensadas para ayudarte a imaginar todo el potencial que esta vivienda ofrece~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 99.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~