VEN 2275

Elegante villa rural con vistas panorámicas, a 15 km de la playa de Mojácar.

Situada en la codiciada zona de Cortijo Grande, esta villa de una sola planta, con una bonita presentación, ofrece una tranquila vida rural a solo 15 km de las playas, los restaurantes y el animado ambiente de Mojácar.

Se accede a la propiedad a través de una impresionante terraza frontal orientada al sur con unas vistas impresionantes. Desde aquí se accede a un salón amplio y luminoso con una encantadora estufa de leña, perfecta para las acogedoras tardes de invierno, y aire acondicionado en toda la casa para disfrutar de comodidad durante todo el año. La zona de estar da paso a un comedor independiente y a un cómodo rincón, ideal como zona de lectura o de descanso.

Desde la sala de estar principal se accede a dos amplios dormitorios dobles con baño en suite, mientras que el tercer dormitorio doble, con su propio baño en suite y acceso independiente desde la terraza trasera, crea una suite privada ideal para invitados.

Los espacios exteriores son una característica destacada, incluyendo una terraza en la azotea con espectaculares vistas panorámicas de 360 grados, una soleada terraza delantera y una tranquila terraza trasera, perfecta para relajarse o recibir invitados.

Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, esta excepcional villa es ideal como residencia permanente, refugio vacacional de lujo o propiedad de inversión.

Características principales:

3 dormitorios dobles, todos con baño privado.

Aseo de invitados.

Estufa de leña.

Aire acondicionado en toda la vivienda.

Varias terrazas, incluida una azotea.

Vistas panorámicas de 360° al campo.

Acceso independiente a la suite de invitados.

Totalmente amueblada.

Ubicación tranquila a solo 15 km de la playa de Mojácar.

Una oportunidad única de adquirir una elegante villa lista para entrar a vivir en una de las zonas rurales más codiciadas de Almería.

Aviso legal:
Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 339.150,00€

Precio de venta: 315.000,00 €

Honorarios de agencia: A cargo del vendedor
Gastos de adquisición (Gastos de cierre):
Notaría: aprox. 1.500 €
Registro de la Propiedad: aprox. 600 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 22.050,00€
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio, modificaciones fiscales.[IW]