VEN2207

Exclusiva Residencia con Orientación Sur

Este excepcional apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ha sido completamente rediseñado para ofrecer un estilo de vida contemporáneo y elevado.

La vivienda cuenta con una suite principal con baño en suite privado y acceso directo a la terraza, creando un flujo perfecto entre interior y exterior y un refugio privado lleno de luz natural. El segundo dormitorio y baño están igualmente cuidados, ideales para invitados o familia.

Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, con instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas, garantizando eficiencia moderna junto con una estética impecable. Líneas arquitectónicas limpias, acabados de primera calidad y una paleta de diseño sofisticada definen los interiores.

La orientación sur permite que la luz natural inunde los espacios durante todo el día, mientras que la terraza privada amplía la zona habitable al aire libre, perfecta para un café por la mañana o para relajarse al atardecer.

Los residentes disfrutan de acceso por ascensor directamente a la piscina y al parking privado. La propiedad incluye una plaza de garaje con trastero contiguo, combinando comodidad con exclusividad.

Un hogar llave en mano, diseñado para compradores exigentes que valoran la calidad, el confort y el lujo discreto.

Aviso legal:
Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 295.600,00 €

Precio de venta: 275.000,00 €
Honorarios de agencia: A cargo del vendedor
Gastos de adquisición (Gastos de cierre):
Notaría: aprox. 1.300 €
Registro de la Propiedad: aprox. 500 €

Impuestos no incluidos:
I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 19.250,00 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador).

A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos.

Derechos del Consumidor:
Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio, gastos de comunidad y modificaciones fiscales.[IW]