Venta, Casa adosada, Cájar

Vivienda pareada en Cájar, reformada con criterios actuales: grandes ventanales, espacios abiertos y terraza a nivel de salón para disfrutar de vistas a Granada. . . La casa se distribuye de la siguiente manera:. . PLANTA PRINCIPAL:. - Gran salón-comedor con dos ambientes y salida a terraza a nivel de salón. . - Gran balconera corredera de 4,5 m que maximiza luz natural y conexión interior–exterior.. - Ventanas de aluminio con doble acristalamiento térmico y acústico, baja emisividad y control solar.. - Cocina semi-integrada, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. . - Aseo de cortesía. - Nuevo sistema de climatización y ventilación con bomba de calor en toda la planta principal.. . PLANTA SUPERIOR:. Tres dormitorios, uno con balcón y baño en suite, otro con amplio balcón con vistas y también baño en suite y un tercer dormitorio más pequeño. . . PLANTA SEMISÓTANO:. Espacio polivalente con capacidad para varios vehículos y zona de almacenaje/desahogo. Dispone de aseo de cortesía y puerta automática elevable de acceso a garaje.. . EQUIPAMIENTO Y MEJORAS:. - Placas solares fotovoltaicas de primera marca (ahorro energético y menor huella).. - Red de datos cableada en toda la casa (teletrabajo y streaming estables).. - Caja de seguridad instalada.. - Puerta principal blindada nueva.. - Barandilla de cristal en zonas nobles (acabado actual y limpio).. . AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. . EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR