Venta, Casa adosada, Las Rozas de Madrid

Se vende esta magnífica vivienda de 513 m² construidos y 406 m² útiles según datos registrales, ubicada sobre una parcela de 490 m² con jardín privado y piscina independiente. Una propiedad diseñada para quienes valoran la amplitud, la comodidad y la calidad de vida, en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas del noroeste de Madrid.

**Distribución**

**Planta principal (122 m² útiles)**
Al acceder a la vivienda nos recibe un elegante hall distribuidor que da paso a las principales estancias de la casa. En esta planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza, al jardín y a la piscina, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de una práctica zona office y salida directa a la terraza. Completa esta planta un dormitorio y un baño completo, ideal para invitados, despacho profesional o habitación de servicio.

**Primera planta (117 m² útiles)**
Destinada a la zona de descanso, esta planta alberga tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con baño completo en suite y grandes armarios empotrados.
La suite principal destaca por sus excelentes dimensiones y por incorporar ducha independiente y bañera de hidromasaje. Todos los baños cuentan con ventana exterior, proporcionando luz natural y ventilación. Uno de los dormitorios dispone además de una agradable terraza privada con bonitas vistas.

**Planta ático o buhardilla (46 m² útiles)**
Un espacio diáfano y versátil que ofrece múltiples posibilidades de uso. Actualmente cuenta con un dormitorio, baño completo y un amplio ventanal con espectaculares vistas. Perfecto como zona de trabajo, estudio, sala de ocio, gimnasio o dormitorio independiente.

**Planta semisótano (121 m² útiles)**
Una planta amplia y funcional que alberga la zona de lavandería, trastero y un gran garaje. Gracias a su amplitud y a la presencia de ventanas al exterior, ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento como sala de juegos, gimnasio, despacho, cine en casa o cualquier otro espacio adaptado a las necesidades de la familia.

**Una vivienda para disfrutar cada día**
Hay casas que simplemente ofrecen metros cuadrados, y otras que ofrecen una auténtica forma de vivir. Esta propiedad combina amplitud, privacidad, confort y excelentes prestaciones para crear un hogar pensado para disfrutar en familia durante todo el año.
Uno de sus grandes atractivos es la magnífica zona exterior. El jardín privado invita a disfrutar del aire libre en cualquier época del año, mientras que la piscina independiente se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares, momentos de descanso o jornadas de ocio sin salir de casa.
La vivienda cuenta además con tres terrazas distribuidas en diferentes plantas, creando espacios únicos para relajarse, disfrutar de las vistas o compartir agradables veladas al aire libre. El jardín incorpora varios árboles frutales que aportan encanto y personalidad a la parcela.

**Ubicación privilegiada**
Situada en Las Matas, dentro del municipio de Las Rozas de Madrid, esta vivienda disfruta de una ubicación excepcional que combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la comodidad de disponer de todos los servicios a pocos minutos.
La zona ofrece supermercados, farmacias, colegios, comercios, centro de salud, instalaciones deportivas, biblioteca, centro cultural, parques y el emblemático Museo del Ferrocarril, conservando además el carácter y la identidad histórica del tradicional barrio ferroviario de Las Matas.
Las comunicaciones constituyen otro de sus grandes valores añadidos. Su proximidad a la A-6, la estación de Cercanías Renfe y diversas líneas de autobús permiten una conexión rápida y cómoda con Madrid y con el resto de la zona noroeste.

**Calidades y equipamiento**
Construida en 2007 y perfectamente conservada, la vivienda destaca por la calidad de sus materiales y acabados.
Su elegante fachada de ladrillo visto macizo tornasol y cubierta de pizarra aportan una estética atemporal y una gran solidez constructiva. La carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit y rotura de puente térmico garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.
En el interior encontramos carpintería de madera, escaleras de mármol y suelos de tarima vinílica que aportan calidez y elegancia a cada estancia.
El salón dispone de una chimenea con cassette instalada en 2022, mientras que la calefacción mediante suelo radiante con termostatos independientes en cada planta garantiza el máximo confort durante todo el año.
Además, la vivienda cuenta con preinstalación para sistemas de aerotermia y aire acondicionado, permitiendo incorporar soluciones de climatización más eficientes y sostenibles.

**Una oportunidad excepcional**
Una vivienda única para quienes buscan espacio, calidad, privacidad y una excelente ubicación. Un hogar donde cada rincón ha sido concebido para disfrutar de una vida cómoda y confortable, rodeado de naturaleza, con todos los servicios al alcance y perfectamente conectado con Madrid.