Venta, Casa adosada, Lleida

🏡 EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN PARC DE L’AIGUA – UNA FORMA DE VIVIR, NO SOLO UNA VIVIENDA~~Imagina despertar cada mañana en una de las zonas más cotizadas y valoradas de Lleida, rodeado de zonas verdes, tranquilidad y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.~~Te presentamos esta magnífica casa adosada en Les Vil·les de l’Aigua, una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno privilegiado para toda la familia.~~✨ 289 m2 construidos | 4 plantas | Jardín privado | Piscina | Pádel | Garaje para 2 vehículos~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🚗 PLANTA SÓTANO~• Garaje privado para 2 vehículos~• Espacio adicional de almacenaje~• Zona polivalente para bicicletas, motos o gimnasio~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🛋️ PLANTA BAJA~• Amplio salón-comedor con abundante luz natural~• Salida directa al jardín-terraza privado~• Acceso a la zona comunitaria~• Cocina independiente tipo office~• Aseo de cortesía~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🛏️ PRIMERA PLANTA~• 3 dormitorios~• Suite principal con baño privado~• Segundo baño completo~• Dos balcones exteriores~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🏠 SEGUNDA PLANTA~• Buhardilla totalmente practicable~• Espacio ideal como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional~• Terraza-solárium privada~• Vistas despejadas a la piscina y zonas ajardinadas~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🌴 ZONA COMUNITARIA~• Piscina~• Pista de pádel~• Zona infantil~• Amplios jardines y espacios de ocio~~📍 VIVIR EN PARC DE L'AIGUA~~Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Rodeada de amplias zonas verdes, carriles bici y espacios para pasear, es una de las áreas residenciales más modernas y demandadas de Lleida. Además, cuenta con excelentes conexiones, proximidad a colegios, universidad, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.~~✨ Una oportunidad única para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en una ubicación difícil de igualar.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre tu próximo hogar.~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 289 m2. Superficie útil: 251 m2. Referencia Cedula habitabilidad:CHL00048712013 . Referencia Certificado energético:11RYSRHQG. Consumo: C128kWh/m2 año - Emisiones:C26 año. El precio Total de la venta es 485.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO