Venta, Casa adosada, Manilva

ACTIVO PRIME CON RENTABILIDAD DEL 6,45 % Y ALQUILER GARANTIZADO – Costa del Sol~Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario en rentabilidad en una de las zonas más demandadas del sur de España: Manilva.~Una inversión diseñada para ofrecer ingresos inmediatos, estabilidad contractual y proyección patrimonial.~~💰 Datos clave~~Precio: 465.000 €~Ingresos anuales: 30.000 €~Alquiler mensual: 2.500 €~Rentabilidad bruta: 6,45 %~Contrato de arrendamiento: 5 años (firmado en el momento de la compra)~~🏡 El activo~~Casa adosada vendida con inquilinos solventes, que permanecerán en la vivienda durante toda la duración del contrato.~El activo se entrega generando ingresos desde el primer día, eliminando cualquier incertidumbre operativa.~~📈 Ventajas diferenciales~~✔ Rentabilidad inmediata y garantizada~✔ Cero vacancia: activo ya alquilado~✔ Inquilinos asumen mantenimiento, suministros (luz y agua)~✔ Estructura de gastos optimizable (IBI y comunidad negociables)~✔ Flujo de caja estable, predecible y asegurado contractualmente~✔ Ubicación con alta demanda residencial y fuerte potencial de revalorización~~💼 Perfil de inversión~~Activo ideal para:~-inversores patrimoniales~-compradores internacionales~-perfiles que buscan ingresos pasivos sin gestión~~🌍 Ubicación estratégica~~En pleno corazón de la Costa del Sol, un mercado consolidado con fuerte demanda tanto nacional como internacional.~~🔑 Una inversión sin fricción~~Adquiera un inmueble ya en funcionamiento, con estructura de ingresos consolidada y seguridad jurídica desde la firma.~Adosado contemporáneo de 3 dormitorios y 2 baños completos más aseo, ubicado en Bahia de las Rocas , Manilva, ~La vivienda, orientada al suroeste, disfruta de luz natural durante todo el día y de vistas abiertas al mar, la montaña y Gibraltar. Cuenta con una terraza de 20 m2 y jardín privado de 29,96 m2 que amplían el espacio exterior, además de balcón y zonas bien diferenciadas de salón-comedor. La cocina está completamente equipada y dispone de lavadero independiente.~Se vende totalmente amueblada y se encuentra en estado impecable, con aire acondicionado, persianas eléctricas, plaza de garaje y trastero incluidos. Forma parte de una urbanización consolidada con piscina comunitaria, situada a solo cinco minutos de la playa mediante acceso por sendero.~~Ubicada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en una zona con demanda constante y proyección de valor, esta propiedad combina calidad de activo y estabilidad de ingresos.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~