Venta, Casa adosada, Pacs del Penedès

Dos motivos son los que hacen de esta casa una oportunidad única, es una casa preciosa en una ubicación extraordinaria en Pla de Cavalls perteneciente a Pacs del Penedés, una zona exclusiva y tranquila con un restaurante y un club de tenis con pádel, piscina y restaurante.~~Otro motivo es lo cuidada que está la casa, los propietarios se han preocupado de tenerla impecable siendo reformada últimamente y decorada con un gusto exquisito.~~Accedemos a la parcela de 400m2 por un bonito jardín con árboles, olivo, mimosa, plantas etc. con riego automático y con una cisterna de agua de 3000lL., en la parte delantera del jardín hay un agradable porche orientación sureste para disfrutar de la zona exterior con barbacoa.~~La casa tiene un amplio garaje para dos coches, dos bombas de agua, una para riego del jardín y otra para huso doméstico, caldera de gas para calefacción y huso sanitario, el garaje tiene entrada directa a la cocina añadiendo comodidad ya que está a pie de planta.~~La casa tiene dos plantas, en la principal hay un amplio recibidor de 13m2, a la izquierda tenemos un baño con ducha y también la cocina con salida al garaje muy luminosa y amplia, con mucho espacio para almacenamiento y un cuarto de lavandería independiente. A mano derecha del recibidor un gran salón con chimenea y pared de piedra, lo que le da un extra de calidez y con salida al porche.~~En la planta superior tenemos la zona de descanso con cuatro habitaciones, todas exteriores, una simple y las otras tres dobles, una de ellas tipo suite abuhardillada, con acceso directo al gran baño de esta planta ( con ducha hidromasaje) y con salida directa a una bonita terraza de 20m2, también orientada a zona sureste con vistas abiertas.~~Esta casa respira un ambiente de paseos por viñedos y vida tranquila con todas las modernidades y unas calidades únicas.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 480.000 € en Cataluña, ITP: 48.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 529.300 € - 529.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: Vigente, fecha expedición 17/06/2025~Certificado de Eficiencia Energética LRZX1K8TV Consumo: LETRA E 204 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 43 kg CO2/m2 año~Metros construidos 150 m2/Metros útiles 119 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API 2400 AICAT 1050