Venta, Casa adosada, Sevilla

Habitat 50 les presenta este magnífico casa pareada en Simón Verde, una de las mejores zonas residenciales de Gelves.

Cuenta con 307 m² de parcela y 226 m² de vivienda distribuidos en planta sótano, planta baja y primera planta.

Nada mas entrar nos encontramos con un amplio porche a doble altura que da acceso a la vivienda.

En la planta baja nos se encuentra una amplia cocina office amueblada, gran salón comedor con chimenea y acceso a porche y jardín trasero y un aseo.

En la primera planta encontramos la zona de descanso con 4 habitaciones y dos baños, uno en suite dentro de la habitación principal. Una de las habitaciones se ha convertido en vestidor

En la planta sótano se encuentra una amplia sala, destinada a garaje o con facilidad de adaptación según las necesidades de cada familia.

En la parte trasera se encuentra el jardín, lugar ideal para pasar días en familias o con amigos, donde se encentra un bonito porche y una zona de recreo con barbacoa

CALIDADES:
- Dispone de aire acondicionado con bomba de calor en salón y dos de las habitaciones
- Chimenea en salón
- Suelos de mármol
- Ventanas de aluminio lacado en blanco con cristales climalit y rejas
- Puerta acorazada

Zona muy tranquila con fácil y rápido acceso desde la autovía.

Ideal para disfrutar en familia de una gran calidad de vida.

LLAMENOS SIN COMPROMISO Y ESTAREMOS ENCANTADOS DE PODERLE AMPLIAR INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.