Venta, Casa, El Puerto de Santa María

? Pareado en El Tomillar – Ideal para Dos Familias, Inversión o Negocio + Vivienda.Amplio pareado en una excelente ubicación de El Tomillar, con múltiples posibilidades de uso:.? Perfecto para dos familias, si estas buscando algo para llevarte a tus padres a vivir, esta casa es ideal, las puertas de la planta baja adaptada a minusválidos..? Oportunidad de inversión para alquiler.? Vivienda única con gran espacio.? O incluso para montar tu negocio en planta baja y vivir arriba.La propiedad se encuentra sobre una parcela de 317 m² y cuenta con dos plantas con entradas independientes, permitiendo una división clara entre espacios..? Distribución interior:.Planta baja: 2 dormitorios, salón y comedor, cocina equipada y baño completo con placa de ducha.Planta alta: 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo con placa de ducha, vestidor y terraza..? Zonas exteriores:.Porche delantero con capacidad para 2 vehículos.Porche trasero ideal para reuniones o descanso.Zona de barbacoa con amplia cocina, baño y trastero.Una vivienda muy completa, con gran potencial de renta, negocio desde casa o simplemente para disfrutar en familia con todo el espacio que necesitas..Situado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud y transporte público..De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, . L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ..Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar... 1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.