Venta, Casa, Guillena

Preciosa vivienda en Las Pajanosas (Guillena), que cuenta con 1.400 metros de parcela, ideal para la vida en familia.~~La casa tiene 320 m2 construidos, distribuidos en:~~- Cinco amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y uno de ellos con jacuzzi en su interior y espectaculares vistas.~- Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos.~- Tres baños completos.~- Lavadero.~- Acogedora terraza de 15 m2.~- Patio de 60 m2 ideal para relajarse.~- Amplio salón-comedor de paso con chimenea.~~Además, la parcela cuenta con piscina, plaza de garaje, trastero, zona deportiva y sótano.~~La solería es de parquet en toda la vivienda y más concretamente gres en los dormitorios, cocina y cuartos de baño. Las ventanas tienen rejas y son de aluminio lacado en blanco y climalit, y las puertas son de madera lacada en blanco.~~Guillena, a tan solo 22 km de la capital, es un lugar ideal para sumergirse en su maravillosa naturaleza, con paisajes inigualables.~~Ven a descubrir todos sus encantos, llámanos sin compromiso para concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.~~LA VIVIENDA SE VENDE SIN AMUEBLAR.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html