Venta, Casa independiente, Bormujos

Chalet independiente en la prestigiosa urbanización El Zaudín Golf. Gran oportunidad en la zona. Ubicada en la prestigiosa urbanización El Zaudín Club de Golf, uno de los enclaves residenciales más exclusivos del entorno de Sevilla, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para dar forma a una vivienda verdaderamente única.~Se trata de un chalet independiente de más de 220 m2 construidos, distribuido en tres plantas, que ofrece una excelente base para diseñar una vivienda única y totalmente personalizada. La propiedad requiere actualización, lo que se refleja en su atractivo precio, posicionándose como una de las mejores oportunidades de la zona.~En su interior, la vivienda dispone de un espacioso salón, comedor independiente, cocina, cuatro dormitorios y varias terrazas que aportan luz y conexión con el exterior. En el exterior, un jardín privado rodea la propiedad, creando un entorno íntimo y lleno de posibilidades, ideal para desarrollar zonas de ocio, piscina o espacios ajardinados de diseño.~Situada en una localización privilegiada entre Tomares, Bormujos y Mairena del Aljarafe, la urbanización destaca por su seguridad privada 24 horas, su entorno cuidado y la posibilidad de disfrutar de un exclusivo club social y campo de golf.~Una propiedad con alma, carácter y un enorme potencial, concebida para quienes buscan no solo una vivienda, sino la creación de un hogar a su medida en un entorno distinguido.~Una joya por descubrir y transformar en una residencia de referencia. Solicite una visita privada. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~