Venta, Casa independiente, Córdoba

En la mejor y más cotizada zona de Córdoba, nos encontramos con este chalet independiente.~Construido sobre una cómoda parcela, cuenta con lo necesario para disfrutar de todas las estaciones del año.~Su práctica piscina es fundamental para refrescarte en los meses más calurosos. Tiene dos porches y una zona de esparcimiento muy agradable.~La casa tiene una distribución muy cómoda:~Accedes al chalet mediante una gran entrada con luz natural que distribuye toda la planta. Tenemos un salón con chimenea, amplia cocina, cuatro dormitorios y tres baños (uno en suite en el dormitorio principal). Además tiene acceso por escalera americana a una habitación abuhardillada con gran capacidad de almacenaje. ~Todo el chalet es muy accesible, ya que además de esta planta principal tenemos un semisótano con acceso directo desde el exterior o por escaleras interiores.~El semisótano tiene una habitación doble, un gran cuarto multiusos con mini cocina (antes bodega), habitación de almacenaje, aseo y salón con acceso independiente (antes despacho).~En el exterior además de la piscina hay una zona de barbacoa, y caseta de almacenaje.~~Dispone de splits en todas las estancias de la planta principal y en el salón del semisótano, además de placas solares. El suelo es de mármol.~~Si buscas un chalet para vivir, independiente, bien situado en la zona Salle, y con una parcela muy cómoda para su mantenimiento, no lo dudes llámanos y te acompañaremos a visitar tu nuevo hogar!!!!. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto