Venta, Casa independiente, El Espinar

El chalet independiente que todos buscan en Los Ángeles de San Rafael… y casi nunca aparece
Parcela única, pozo propio con estación potabilizadora y espacios que hoy son prácticamente imposibles de encontrar en la zona.

Hay casas, chalets .… y luego están esas propiedades que aparecen muy pocas veces en el mercado como la que te presentamos ahora.

En una de las calles mejor situadas de Los Ángeles de San Rafael, paralela a la vía principal pero con la tranquilidad que todos buscan, se encuentra este chalet independiente sobre una espectacular parcela de 2.000 m², pensado para quienes quieren espacio, privacidad y calidad de vida real.

La vivienda cuenta con 458 m² construidos según Catastro, distribuidos en un acogedor salón con chimenea y vistas abiertas, cocina independiente, tres habitaciones en la parte superior y una en planta, un baño completo por planta, es decir tres baños. Una casa sólida, cómoda y con ese carácter rústico de la zona de la Sierra de Guadarrama

Pero lo que realmente marca la diferencia está más allá de lo evidente. En la planta inferior encontramos una amplia zona de ocio y descanso (no registrada), con aproximadamente 60 m² adicionales, baño propio y un singular espacio destinado a secadero de jamones y conservación de vinos, ideal para quienes disfrutan del estilo de vida social y gastronómico.

El exterior convierte esta propiedad en algo excepcional:

- Piscina privada actualmente para reformar, perfecta para personalizarla a tu gusto
- Pista de pádel dentro de la parcela
- Dos plazas de garaje integradas en la vivienda
- Apartamento independiente de dos estancias bajo la zona de piscina

Y un detalle diferencial que muchos compradores valoraréis enormemente es que la propiedad tiene pozo propio con sistema de purificación y bomba extractora, evitando la conexión al agua de la urbanización con el consiguiente ahorro económico en gastos de cuidados del jardín, llenado de piscina y gasto diario.

Como ocurre en muchas viviendas de este tipo, con las lluvias tan importantes ue hemos tenido en la zona y al ser segunda residencia actualmente, una de las terrazas requiere actualización de impermeabilización, lo que ha generado una filtración localizada ya identificada y que, precisamente por ello, los propietarios han ajustado el precio de salida incorporando este margen de mejora, permitiendo al futuro comprador actualizar la vivienda a su gusto y aumentar su valor desde el primer momento.

Una propiedad difícil de comparar dentro de la zona, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto familiar con gran potencial de mejora y revalorización.

Todo ello por 365.000 €, dentro de valor de mercado y respaldado por estudio previo.

El precio ya contempla las actualizaciones de personalización y optimización por eficiencia energética mediante soluciones actuales que pueden ir desde una impermeabilización y corrección hasta el ¡ aislamiento exterior de cubierta SATE lo que revalorizará aún más ésta propiedad que ya parte de una base excepcional.

Si llevas tiempo buscando un chalet independiente auténtico en Los Ángeles de San Rafael, probablemente sabes que oportunidades así no aparecen con frecuencia. Una vivienda ideal para quienes buscan una decisión acertada a largo plazo.

Parcela única, pozo propio y espacios que hoy son prácticamente imposibles de encontrar en la zona

Las visitas se realizarán con cita previa de mínimo 4 días de anterioridad para garantizar una atención personalizada.

Si encaja con lo que llevas tiempo buscando en la zona llámanos para más información y agenda tu visita con la seguridad de que en Tu Casa en la Sierra no cobramos honorarios al comprador.