Venta, Casa independiente, Monachil

Espectacular vivienda con piscina, vistas a Granada y posibilidad de dos viviendas independientes en Monachil~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Granada: Monachil, un enclave privilegiado que destaca por su excelente clima en verano, su entorno natural y su estratégica ubicación. Desde aquí podrás disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, encontrándote a tan solo unos minutos del centro de Granada, a 30 minutos de Sierra Nevada y de la Costa Tropical, lo que permite disfrutar tanto de la nieve como de la playa en cualquier época del año.~~La propiedad cuenta con una excelente distribución y una superficie pensada para ofrecer amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Además, su configuración actual permite la opción de crear dos viviendas completamente independientes, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión con rentabilidad o una vivienda para varias generaciones.~~Planta principal~~En esta planta encontramos la zona principal de la vivienda, compuesta por:~~3 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite.~Aseo de cortesía.~Espacioso salón muy luminoso.~Cocina independiente.~Acceso directo a patio y terrazas traseras, perfectas para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o momentos de descanso.~Primera planta~~Una planta llena de luz y posibilidades que dispone de:~~2 amplios dormitorios.~Baño completo.~Gran salón-comedor con balcón y agradables vistas despejadas.~Zona exterior y planta baja~~La vivienda cuenta con una atractiva zona exterior donde disfrutar del magnífico clima de Monachil durante todo el año. Destaca su piscina privada y un acogedor patio ideal para el ocio y la relajación.~~En la planta baja, a ras de calle, encontramos un amplio garaje de 37,81 m2 con capacidad para dos vehículos y espacio adicional de almacenamiento.~~Características destacadas~5 dormitorios.~2 baños completos y 1 aseo.~Dormitorio principal con baño en suite.~Piscina privada.~Patio y terrazas.~Dos amplios salones.~Balcón con vistas.~Buhardilla.~Ventanas Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Garaje para dos vehículos.~Impresionantes vistas panorámicas a Granada.~Posibilidad de dividir la vivienda en dos viviendas independientes.~~Una propiedad única por su amplitud, versatilidad, ubicación y vistas, ideal para quienes desean disfrutar de la calidad de vida que ofrece Monachil, uno de los municipios más atractivos de la provincia de Granada.~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa, de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.