Venta, Casa independiente, Pozuelo de Alarcón

Ubicada en la exclusiva urbanización Monte Alina, en Pozuelo de Alarcón con acceso controlado mediante identificación por DNI y autorización telefónica del propietario. Cuenta con vigilancia 24 horas mediante rondas de coches de seguridad.
Construida sobre una parcela de 2.320 m² con 495 m² construidos.

Distribución de la vivienda en dos plantas sobre rasante.
En la planta baja encontramos un hall de acceso con puerta pivotante de madera, fijo acristalado, armario gabanero y aseo de cortesía.
El amplio salón, orientado al sur, se abre a una cuidada zona ajardinada al mismo nivel, culminada por una piscina infinity.
Dos grandes porches lo resguardan, generando agradables espacios exteriores y permitiendo un acceso directo a los jardines y la piscina, que enmarca las vistas y completa la composición arquitectónica, proporcionando un refrescante ambiente durante los días de verano.
La cocina destaca por su diseño abierto y luminoso, potenciado por grandes ventanales panorámicos de suelo a techo que favorecen una conexión visual fluida con el entorno natural. En esta misma planta dispone de el área de ocio: enfocada al tiempo libre y actividades personales. Dispone de una sala multiusos adaptable como gimnasio y un despacho privado.
En la planta superior, la vivienda dispone de cuatro dormitorios: el principal y tres secundarios, cada uno con su propio baño en suite y vestidor. Además, dispone de dos terrazas exteriores orientadas al oeste.

La estructura principal se compone de acero en pilares vistos y hormigón armado de alta resistencia en sus soleras y muros de contención.
Grandes vuelos y luces amplias reflejan la ligereza y transparencia visual característica de la arquitectura minimalista.
Las fachadas combinan sistema SATE con acabado acrílico blanco y porcelánico de gran formato en tonos claros, logrando una superficie lisa y suave que resalta
la pureza estética del edificio al tiempo que confiere elegancia y excelentes propiedades impermeables. Las estructuras mixtas de acero y madera crean zonas de descanso exteriores y potencian los porches y las puertas de entrada a la vivienda.
La iluminación natural es protagonista, con amplias superficies acristaladas que permiten la entrada generosa de luz, creando efectos dinámicos a lo largo del día.
Gracias a su acceso directo al patio interior, la cocina aprovecha al máximo esta luz, generando un ambiente cálido y acogedor.
Candilejas, luces focales y lámparas espectaculares aseguran un alto confort lumínico y realzan la calidad de los materiales, destacando la elegancia atemporal de cada espacio.
El patio central, ubicado en la planta baja, actúa como núcleo articulador de la vivienda, conectando las tres zonas principales: área de servicio, área de ocio y área pública.
En la primera planta, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor propio, además de dos terrazas exteriores orientadas al oeste. El exclusivo dormitorio principal se distingue por su amplitud y privacidad, contando con un espacioso vestidor, un tocador y acceso a una terraza privada orientada al sur, lo que lo convierte en un refugio único y luminoso dentro de la vivienda.
Los vestidores se crean a medida con acabados de madera, baldas y cajones italianos de alta gama, combinando módulos abiertos con puertas de vidrio enmarcadas en aluminio e iluminación integrada.
Las superficies exteriores se revisten con un pavimento de gran formato, cuidadosamente instalado para asegurar la planeidad de las zonas aterrazadas.
El mismo material se extiende al interior, diluyendo los límites entre ambos espacios e integrando visualmente exterior e interior.
Las terrazas principales se protegen con amplios porches volados, combinados con áreas parcialmente descubiertas.
La vivienda emplea energía aerotérmica para calefacción y refrigeración mediante bombas de calor.
En invierno, extraen calor del exterior y lo distribuyen por suelo radiante. En verano, expulsan el calor hacia el exterior, proporcionando frescor.
Este sistema se complementa con climatización por suelo radiante-refrescante. Cada estancia cuenta con termostato programable.
La vivienda cuenta con un alto aislamiento térmico y acústico, utilizando paneles de EPS de 100 mm en fachadas y lana de roca en tabiques.
Las cubiertas y terrazas transitables se aíslan con XPS de 80 mm.
Además, se implementan soluciones acústicas específicas en espacios públicos, con cantos de forjado, falsos techos sobre espacios no calefactados, patinillos y
pasos de instalaciones, asegurando confort y eficiencia en el aislamiento.
Pozuelo de Alarcón es conocido por su calidad de vida y exclusividad, con excelentes conexiones tanto en transporte público como privado. A menos de 10 minutos cuenta con una nutrida oferta de centros educativos tanto públicos como privados, ofreciendo educación de alto nivel. A nivel comercial, además de la oferta del pueblo de Pozuelo, cuenta con un buen número de Centros comerciales, El Zoco, El Torreón, La Finca GRAND CAFE, Zielo Shopping, etc , que se encuentran a escasos minutos, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y servicios. En términos de transporte público, las líneas de autobús cercanas incluyen la 656 y la 657, mientras que la estación de Cercanías Pozuelo (líneas C7 y C10) proporciona acceso rápido al centro de Madrid. La conexión con la A-6 y la M-40 asegura una movilidad excepcional para desplazamientos privados.

Pozuelo de Alarcón es una zona que combina tranquilidad y exclusividad con una ubicación privilegiada. Rodeado de áreas verdes, parques y servicios de lujo, este municipio es ideal para quienes buscan una vida familiar en un entorno seguro y bien comunicado.

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