Venta, Casa, Llançà

Coldwell Banker Anteris presenta TRES CASAS independientes con parcela de 4.155 m2 a menos de 100 metros de la playa en Llançà.~~Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m2, distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados.~~La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis.~~Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite:~~- Ampliación del número de viviendas existentes~- Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares~- Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar~~Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones.~~Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava.~~- La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. -~~Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.