Venta, Casa, Novelda

¡A tan solo 18 km de Elche y 28 km de Alicante, se encuentra esta magnífica propiedad!. ~La vivienda se encuentra en el casco antiguo de la ciudad, con una superficie total construida de 364 m2 distribuidos en tres plantas, ha sido completamente rehabilitada con un enfoque arquitectónico riguroso y una sensibilidad estética que respeta su esencia original. ~~Distribución por plantas:~- Planta principal (132 m2 construidos): Amplio hall de entrada que articula de forma fluida las distintas estancias: salón-comedor con excelente luminosidad, cocina independiente equipada con despensa, un dormitorio, baño completo, aseo de cortesía y acceso a un patio interior con trastero. Esta planta ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan evitar escaleras. Incluye además plaza de garaje, un valor añadido en una zona con alta demanda de estacionamiento.~- Primera planta (116 m2): Zona destinada al descanso, compuesta por dos dormitorios, un tercer espacio habilitado como vestidor, un baño completo de generosas dimensiones con bañera y ducha, y un trastero adicional que optimiza el almacenamiento.~- Segunda planta (116 m2): Espacio polivalente que alberga un amplio salón con chimenea, cocina americana, dos dormitorios, aseo y acceso a una gran terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente contemplar el entorno. Esta planta también es ideal para habilitar una oficina o zona de teletrabajo, cumpliendo con todos los requisitos para ello.~~Entorno y servicios:~La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, centro de salud, parques y acceso rápido a la autovía, lo que garantiza una excelente conectividad y calidad de vida.~~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (34.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~~