Venta, Casa, Padul

Magnífica casa en Padul, una propiedad única de 340m2 construidos que combina amplitud, versatilidad, idependencia y encanto en cada rincón. ~Dispone de un dormitorio en la planta baja.~Con tres baños, dos aseos, dos chimeneas, tres entradas, dos cocinas, calefacción por pellets, descalcificador de agua, calentador híbrido con placas solares, apartamento independiente, tres terrazas, patio polivalente (puede servir de parking).~~Distribución:~- Planta baja: Sala de estar con chimenea, amplio dormitorio con vestidor y baño ~en suite , gran habitación con otra salida independiente a la calle, ideal como despacho o negocio, baño completo, cocina comedor con horno de leña desde la que se accede a una terraza con vistas a un encantador patio con porche y habitación de caldera y trastero. ~En el patio podrás instalar una piscina o usarlo de garaje, dispone de entrada independiente desde otra calle.~Todas las estancias comunican con un patio interior inundado de luz natural por una espectácular claraboya.~ ~-Planta primera: Sala de estar con terraza, baño completo, cocina, habitación con chimenea, tres amplios dormitorios, uno de ellos con aseo. Bomba frío calor.~~-Segunda planta: Estupenda terraza, ideal para relajarte, tomar el sol o disfrutar de veladas al aire libre.~~Una propiedad única que ofrece confort, amplitud y una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. ¡Venga a visitarla y descubra todo su potencial!~Padul .....es un pueblo encantador en el que podrá encontar todo tipo de servicios. A tan sólo 20 minutos de Granada y a 30 minutos de la costa~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. Las superficies tanto construida como útil, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR