Venta, Casa, Quéntar

Hay casas que se compran… y hay casas que se crean. Y esta vivienda en Quéntar pertenece claramente al segundo grupo.. . Ubicada en la calle Río, en pleno corazón de este pueblo rodeado de naturaleza, esta casa de 134 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de 67 m2 cada una, es una oportunidad para quienes saben mirar más allá de lo evidente.. . Nada más cruzar la puerta, en la planta baja, encontramos el espacio donde empieza todo: un salón que puede convertirse en el centro de la vivienda, una cocina independiente con múltiples posibilidades, un baño completo y ese detalle tan práctico de una despensa aprovechando el hueco de la escalera. Además, cuenta con una habitación doble en planta baja, perfecta para adaptar la vivienda a diferentes perfiles de uso.. . Subiendo a la primera planta, la distribución continúa con otro baño completo y tres habitaciones, dos de ellas dobles, siendo estas espacios amplios que permiten imaginar desde dormitorios acogedores hasta estancias diseñadas para alquiler turístico o escapadas de fin de semana.. . Construida en 1979, esta casa se presenta hoy como un lienzo en blanco. Sí, necesita una reforma integral, pero ahí es donde está la clave: no heredas decisiones de otros, tienes la libertad de diseñar cada rincón a tu medida o enfocarlo directamente a rentabilidad.. . Y todo esto en Quéntar, un entorno donde la tranquilidad es real, donde el ritmo baja y donde cada visita se convierte en desconexión. Un enclave cada vez más valorado tanto por quienes buscan un refugio personal como por quienes entienden el potencial del alquiler rural.. . Aquí no estás comprando una casa terminada. Estás adquiriendo la base para crear algo único, ya sea para disfrutarlo o para convertirlo en una inversión con sentido.. . Si tienes visión y sabes reconocer una buena oportunidad, esta vivienda puede encajar contigo. Contáctanos y te ayudaremos a visualizar todo lo que aquí puedes construir.. . *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Las superficies pueden estar sujetas a excesos de cabida*. . *PLANO NO CONTRACTUAL: el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda*. . *Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6% o 3,5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:. www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. - Registro de la propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. - Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *