Venta, Casa rústica, Cabanelles

Grup90 comercializa en exclusiva esta espectacular masía con terreno en el Alt Empordà, a medio camino entre Figueres y Olot, ideal para habilitar como casa rural o complejo de descanso.~~Con aproximadamente 900 m2 construidos sobre dos hectáreas de terreno, esta finca es mucho más que una casa: es una oportunidad para crear un proyecto de vida o de inversión excepcional.~~🌿 Una propiedad con alma~Construida con elementos originales del siglo XIX, conserva techos altos, detalles de época y suelos de parquet que aportan elegancia y autenticidad a cada estancia.~~🏠 Espacios amplios y versátiles~La vivienda se divide en dos residencias independientes pero conectadas, unidas por una gran terraza perfecta para disfrutar de reuniones, celebraciones o momentos de relax.~Dispone de 14 habitaciones, ideal para gran familia, invitados o proyecto turístico.~~🍃 Exterior con gran potencial~El jardín rodea la finca creando un entorno único, con:~✔️ Piscina cubierta con posibilidad de rehabilitación~✔️ Cancha de baloncesto~✔️ Pozo propio~✔️ Vistas abiertas a la naturaleza~~🔥 Confort y funcionalidad~Cocina equipada (con opción abierta), calefacción y sistema de alarma para garantizar comodidad y seguridad.~~📍 Ubicación privilegiada~Situada en plena naturaleza, cerca de los Pirineos y rodeada de pequeños pueblos con historia y encanto.~~A solo 10 minutos de Besalú, uno de los pueblos medievales más emblemáticos de Cataluña~A 15 minutos de Figueres, ciudad natal de Salvador Dalí~A 50 minutos de Cadaqués, uno de los rincones más encantadores de la Costa Brava~A 30 minutos de la frontera francesa~A 45 minutos de Girona~A 1 h 50 min de Barcelona~~💼 Ideal para…~~Crear un hotel boutique con encanto~Desarrollar un proyecto turístico~Disfrutar de una residencia familiar única~~Una propiedad singular con historia, carácter y un potencial extraordinario en un entorno natural incomparable 💫~~📩 Contacta con nosotros y un especialista te asesorará~Ubicación: La vivienda se sitúa en Cabanelles. Estado del inmueble: en buen estado. Superficie construida: 907 m2. Superficie útil: 665 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHG00265724001. Referencia certificado energético: Q99HWH9V8. Consumo: G336 kWh/m2 año - Emisiones: F70 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 1.200.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.