Venta, Casa rústica, Castellar del Vallès

. PISOS CASTELLAR, comercializa en el centro de San Feliu del Racó, rodeada de naturaleza en Castellar del Vallès, se encuentra esta casa unifamiliar a cuatro vientos. Orientada al sur, aprovecha la luz natural y ofrece vistas panorámicas en un entorno sin vecinos visibles, garantizando total privacidad.. . Con 625 m2 construidos, la casa se distribuye en dos plantas prácticamente iguales, lo que permite usarla como una vivienda unifamiliar o dividirla en dos independientes.. . Planta principal:. Un amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales conecta con la naturaleza. La cocina luminosa y práctica complementa este espacio. La planta cuenta con tres habitaciones dobles, incluida una suite principal con baño y dos vestidores. Además, dispone de un baño adicional.. . Planta baja:. Con acceso independiente, ofrece una sala polivalente (actualmente gimnasio), un cuarto de lavandería que podría convertirse en cocina, y otra suite principal con vestidor y baño propio. También incluye un despacho, una habitación y un baño adicional.. . Exteriores:. El jardín cuenta con una zona porticada, piscina y cancha deportiva multifuncional, ideal para el ocio y la actividad física.. . Sostenibilidad y confort:. La casa cuenta con una buhardilla de madera, ideal para estudio o sala de juegos. Además, las placas solares y el sistema de calefacción y aire acondicionado garantizan eficiencia energética y confort durante todo el año.. . Ubicada en un entorno natural y tranquilo, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar amplio, privado y funcional. Contáctanos para más detalles o para agendar una visita.. Sup. Útil: 326 m . Superficie construida: 348 m2 . Zona Tensionada: SI. Nº AICAT 6626. Nº API 3368. Condición de gran Tenedor: NO. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.. CEDULA DE HABITABILIDAD CHB00034319001 caduca el 07/02/2034 / ETIQUETA ENERGETICA H2Y151R68 caduca el 02/01/2029. Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora..