Venta, Casa rústica, Córdoba

Un espacio lleno de posibilidades a solo unos minutos de Córdoba.~~Existen propiedades que van mucho más allá de una vivienda: lugares capaces de convertirse en proyectos de vida, espacios para emprender o rincones donde desconectar y conectar con la naturaleza. Esta finca de 7.990 m2 reúne precisamente todo eso.~~Ubicada en un entorno tranquilo y natural, a tan solo 12 minutos del centro de Córdoba, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y múltiples opciones de uso, convirtiéndose en una oportunidad realmente singular.~~La finca cuenta con una vivienda principal compuesta por dos dormitorios, baño completo, salón, cocina y un agradable porche donde disfrutar del entorno, la calma y las vistas despejadas que rodean la propiedad.~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es la diversidad de edificaciones independientes distribuidas por el terreno, varias de ellas actualmente destinadas al alquiler, lo que aporta un interesante potencial de rentabilidad desde el primer momento.~~Entre sus construcciones destaca un edificio multifuncional que alberga un amplio salón actualmente utilizado como sala de yoga, una gran cocina y varios apartamentos, creando el espacio perfecto para desarrollar retiros de bienestar, actividades formativas, alojamientos turísticos o proyectos relacionados con la salud y el descanso.~~Además, la propiedad dispone de una amplia nave que años atrás acogía conciertos y eventos, un espacio versátil y lleno de personalidad ideal para celebraciones, encuentros culturales, talleres, eventos privados o cualquier iniciativa que requiera amplitud y un entorno diferente.~~Una finca difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y posibilidades. Un lugar pensado para quienes buscan naturaleza y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad y a todos los servicios que ofrece Córdoba.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~