Venta, Casa rústica, Estepona

Espectacular villa con vistas al mar y montaña. Zona residencial tranquila y discreta. Diseño moderno que incluye madera natural y piedra para crear un ambiente cálido. Excepcional calidad de construcción. Corto viaje en coche a todos los servicios y al puerto deportivo de Banús. ~ 5 dormitorios + 5 baños + 2 aseos~ 452m2 construidos + más de 200m2 de terrazas~ Parcela de 1079m2~ Piscina infinita de 60m2 con zona de playa y cubierta automática.~ Zona de barbacoa totalmente equipada~ Aerotermia para aire acondicionado por conductos y calefacción por suelo radiante.~ Gres porcelánico de gran tamaño para suelos y suelos de madera maciza en dormitorios.~ Escalera forrada con peldaños de madera maciza.~ Chimenea decorativa de bioetanol en la sala de estar~ Gimnasio totalmente equipado con maquinaria Technogym.~ Sauna escandinava de madera de abeto y cristal frontal y laterales Hammam con vistas al gimnasio~ Sala de cine totalmente equipada que incluye bar y botellero con acabado en madera y Dekton~ Área de solárium con jacuzzi, bar con parrilla incorporada, fregadero y refrigerador forrados con Dekton, sofá de ladrillo cubierto con mortero de yeso, mesa exterior Dekton en estructura de metal lacado al horno, maceta grande. Sistema de sonido e iluminación led indirecta.~ Estación de recarga de vehículos eléctricos~ ~ MEMORIA DE CALIDADES:~ ~ El salón y dormitorios incluirán un diseño~ con candileja o foseado perimetral con~ línea de luz indirecta. En el resto de~ estancias se instalarán falsos techos~ mediante estructura metálica portante~ y placas de yeso laminado, excepto en~ recibidor y cocina que serán de madera~ de pino para dar una mayor calidez.~ El aplacado de piedra exterior penetra~ en la vivienda, por lo que el hueco de la~ escalera y paredes que la rodean estarán~ revestidas con ésta.~ SUELOS, ALICATADOS Y PINTURA~ En el interior de la vivienda se emplearán~ baldosas de gres porcelánico de gran~ formato y primeras calidades. En~ los dormitorios este material tendrá~ posibilidad de sustituirse por una tarima~ de madera.~ La escalera de planta baja a planta~ primera estará revestida de madera~ en peldaños y paredes respetando la~ integración de piedra natural. Siendo~ entregadas en estructura las escaleras de~ acceso al sótano.~ Las zonas expuestas al agua estarán~ revestidas por el mismo material~ empleado en suelos y el resto de~ paredes serán de placas de cartón-yeso~ hidrófugas.~ Pintura plástica blanca ecológica,~ acabada lisa, de primera calidad.~ CARPINTERÍA INTERIOR~ Puerta de entrada a vivienda blindada,~ de una hoja pivotante, con cerradura de~ seguridad de 5 puntos.~ Las puertas de paso irán acabadas con~ madera natural o lacadas en blanco y~ de altura especial a elección de DF, con~ sistema de bisagras ocultas y picaporte~ magnético.~ Armarios empotrados con puertas~ (abatibles o correderas) de igual calidad~ y acabado que las de paso, con forrado~ interior y vestidos.~ Barandilla de vidrio o pasamanos de~ madera en escalera, según zona.~ BAÑOS~ Inodoros suspendidos con cisterna oculta.~ Marca VILLEROY & BOCH, ROCA o similar.~ En baño Master la encimera será tipo~ DEKTON con lavamanos integrados ,~ grifería empotrada en pared y espejo~ retro iluminado. En zona de ducha se~ instalará rociador con efecto lluvia y~ cascada de gran formato empotrado en~ techo, y control termoestático electrónico~ que permitirá tener un mayor control de~ la temperatura y de la cantidad de agua~ durante el baño, suponiendo esto un~ ahorro importante en el consumo de agua.~ En el resto de baños el lavamanos será~ tipo bol sobre encimera de madera.~ Todas las griferías serán de marca GROHE~ o similar.~ Se instalarán mamparas en todas~ las duchas, ejecutadas con vidrío fijo~ templado.~ Puertas de vidrio de seguridad al ácido en~ distribución interior de baños.~ COCINA~ Cocina completamente equipada,~ electrodomésticos de la marca SIEMENS~ o NEFF con clasificación energética “A o~ superior”, encimera DEKTON o SILESTONE~ con fregadero empotrado, muebles altos~ y bajos panelados lacados en blanco u~ otro color a elegir por el cliente entre los~ disponibles, con terminación alto brillo o~ mate.~ Se entregarán los siguientes~ electrodomésticos: horno, microondas,~ placa de inducción, frigorífico, campana~ extractora, y lavavajillas.~ LAVADERO~ Todas las viviendas incorporan lavadero,~ dotado de lavadora y secadora de la~ marca SIEMENS o NEFF.~ ELECTRICIDAD~ Instalación eléctrica completa en vivienda~ y terrazas con mecanismos de 1ª calidad~ de la marca Niessen o Schneider color~ blanco o similar. Con cuadro general y~ secundario cumpliendo la normativa del~ reglamento de baja tensión en vigor.~ Incluida iluminación en todas las estancias~ con luminaria tipo LED.~ Candileja con luz indirecta tipo LED en~ dormitorios y salón.~ Iluminación escalera mediante luz~ indirecta peldaño a peldaño.~ Acceso principal a vivienda con~ iluminación mediante balizas con~ tecnología LED.~ Preinstalación de sistema de iluminación~ decorativa en jardín.~ TELECOMUNICACIONES Y ALARMA~ Video-portero electrónico de primera~ calidad.~ Preinstalación de sistema de alarma.~ Puntos de televisión, teléfono y datos~ en todas las estancias preparados para~ cualquier sistema de domótica que quiera~ instalarse.~ CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN~ Sistema de aerotermia marca DAIKIN o~ MITSUBISHI para calefacción mediante~ suelo radiante y aire acondicionado por~ conductos en toda la vivienda. Excepto en~ los cuartos de baño que el suelo radiante~ será eléctrico.~ La Aerotermia es un sistema de energía~ renovable que emplea el aire como~ principal fuente de energía. Mediante un~ único sistema de climatización se evita la~ instalación de calderas de combustibles~ fósiles que además de ser contaminantes~ presentan un riesgo al funcionar con~ fuentes de energía inflamables. Es~ además mucho más eficiente ya que~ consume un 80% de energía renovable y~ solo un 20% de electricidad, emitiendo así~ menos CO2 a la atmósfera.~ Tanto calefacción como aire~ acondicionado será controlado por~ domótica a través de Airzone, un~ termostato inteligente con el que~ conseguir un ahorro económico y~ energético de hasta un 53%. Podrás~ controlarlo desde el propio termostato o a~ distancia con tu Smartphone o Tablet dado~ que cuenta con una aplicación donde~ elegir la temperatura de cada estancia,~ programar su encendido o apagado.~ Chimenea decorativa de bioetanol en~ salón.~ FONTANERÍA~ Producción de ACS mediante sistema de~ aerotermia marca DAIKIN o MITSUBISHI.~ Se preverá un cuarto de instalaciones~ en sótano con la maquinaria necesaria~ para el funcionamiento, descalcificado,~ filtro de sedimentos y filtro declorador a~ la entrada de la instalación que aportará~ grandes beneficios al eliminar la cal,~ cloro, olores, suciedad y sedimentos que~ pueden causar sequedad, irritación de la~ piel, irritación de ojos, pulmones y fosas~ nasales, además de alargar la vida de~ los electrodomésticos e instalaciones y~ ahorrar energía.