Venta, Casa rústica, Ivars d'Urgell

🏡 ESPECTACULAR CASA SEMINUEVA EN IVARS D’URGELL – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA~~Si buscas una vivienda diferente, con amplios espacios, acabados actuales y una espectacular zona exterior para disfrutar al máximo de tu tiempo libre, esta propiedad te sorprenderá desde el primer momento.~~Ubicada en Ivars d’Urgell, una población tranquila y familiar con todos los servicios esenciales, esta magnífica vivienda ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida, comodidad y excelentes conexiones con Lleida y el resto de la comarca del Pla d'Urgell. Además, podrás disfrutar de un entorno natural privilegiado, con espacios como el Estany d'Ivars i Vila-sana, uno de los parajes naturales más emblemáticos de la provincia.~~✨ 264 m2 de vivienda + 75 m2 de garaje~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🚗 PLANTA BAJA~~• Amplio garaje de 75 m2 con capacidad para varios vehículos~• Trastero~• Espectacular gimnasio privado de 39 m2, un espacio que difícilmente dejará indiferente a nadie~• Baño completo~• Acceso directo a la zona exterior~• Preinstalación para carga de coche eléctrico~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🌴 EXTERIOR PRIVADO – TU PROPIO OASIS EN CASA~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad.~~• Amplio patio totalmente privado~• Elegante jacuzzi integrado, perfecto para relajarse sin salir de casa~• Amplia zona de porche cubierta, ideal para comidas y cenas al aire libre~• Zona de encimera y fregadero exterior para mayor comodidad~• Espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos~• Diseño moderno, funcional y de bajo mantenimiento~• Máxima privacidad para disfrutar de la vivienda durante todo el año~~Un espacio exterior versátil y exclusivo pensado para desconectar, compartir y crear recuerdos inolvidables.~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~🛋️ PRIMERA PLANTA~~• Luminoso salón-comedor con salida a terraza~• Cocina independiente con acceso a la misma terraza~• Cuarto de lavandería independiente~• 4 dormitorios~• 2 baños completos~• Impresionante suite principal con baño privado y gran vestidor~~━━━━━━━━━━━━━━━━━━~~✨ EQUIPAMIENTO Y CONFORT~~• Vivienda seminueva~• Aerotermia~• Placas solares para agua caliente y apoyo al sistema de climatización~• Preparada para la instalación de ascensor~• Estancias amplias y muy luminosas~• Excelente eficiencia energética~• Acabados modernos y de calidad~~📍 Una propiedad exclusiva para quienes desean disfrutar de amplitud, privacidad y confort sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.~~💫 Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y convertir cada día en una experiencia única.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y descubre una vivienda que lo tiene todo.~Localización: La vivienda se sitúa en Ivars d'urgell. Estado del inmueble: en Seminuevo. Superficie construida: 187m2. Superficie útil: 155 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHL00528022001. Referencia certificado energético: OWKJK7G27. Consumo: B78 kWh/m2 año - Emisiones: B 13 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 497.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.