Venta, Casa rústica, Maçanet de la Selva

Se presenta al mercado esta espectacular masía de 1700, una joya arquitectónica meticulosamente restaurada que conserva todo su carácter rústico y auténtico. Sus imponentes paredes de piedra y vigas de madera originales dotan a la propiedad de una personalidad única, donde cada rincón respira historia y elegancia atemporal.~~La vivienda se distribuye en cuatro amplios y luminosos dormitorios, tres baños completos, cocina independiente con zona de lavandería, un comedor bañado en luz natural y una acogedora sala de estar con chimenea, perfecta para disfrutar de los momentos más íntimos. Equipada con calefacción y aire acondicionado, ofrece un confort absoluto durante todo el año.~~En el exterior, la finca se erige como un auténtico refugio de privacidad y naturaleza: cuadra para caballos con almacén de 40 m2, una gran piscina para relajarse en los días soleados, garaje con capacidad para cuatro vehículos, pozo propio y 6,5 hectáreas de terreno totalmente llano para gozar de la serenidad del entorno.~~Situada a tan solo 2 km del núcleo urbano, esta propiedad combina el encanto del pasado con las prestaciones del presente, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar singular en un entorno privilegiado.~~VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.