Venta, Casa rústica, Valle de Egüés

Maravilloso chalet reformado recientemente en la Urbanización ERRIKOTXIKI de Alzuza (Valle de Egüés), con 1900 m2 de terreno.~ ~ A 15 minutos del centro de Pamplona, Alzuza es una pequeña localidad de unos 300 habitantes que pertenece al municipio de Egüés. Cuenta con 3 bloques urbanos fundamentalmente:~ ~ - El pueblo: con casas auténticas modernas y antiguas, la iglesia y el espectacular museo de Oteiza.~ - ERRIKOTXIKI: la urbanización original de 20 casas, con zonas ajardinadas, piscina, pista de tenis y de basket.~ - Urbanización Alzuza 2: la urbanización más reciente con unas 70 casas y sus zonas comunes también con instalaciones deportivas.~ ~ - Y además, el convento de las Benedictinas, con su misa de domingo a escasos 15 minutos a pie.~ ~ El ambiente de la urbanización ERRIKOTXIKI, es un ambiente de familias y vecinos, de niños, de deporte, de vida sana y tranquilidad, donde se está produciendo un relevo generacional.~ ~ Los paseos de los alrededores, desde la misma puerta de la urbanización Errikotxiki, son un lujo para el amante de la naturaleza y de las actividades en familia, o simplemente para los paseos con el perro. Incluso a caballo, sin irnos de Alzuza, podemos disfrutar de ellos gracias a la hípica de Lorente. ~ ~ Las vistas del emplazamiento de Alzuza son impresionantes. Panorámicas. Sobrecogedoras. Y sus atardeceres teñidos de rojo, un espectáculo diario.~ ~ La casa que te traemos, es una casa de categoría (eso se ve rápidamente, pero también en los múltiples detalles que la enriquecen), y acaba de ser renovada totalmente. Está rodeada por sus cuatro fachadas del bonito y gran terreno donde se ubica, y se distribuye en 2 alturas: ~ ~ En PLANTA BAJA está prácticamente toda la casa: salón, cocina, 2 baños, 4 habitaciones... Anexo el garaje. ~ Y en PLANTA PRIMERA tenemos una gran estancia y una 5ª habitación y un 4º baño.~ Cuenta además con biblioteca, despacho, lavandería...~~REFORMADO RECIENTEMENTE (2019):~~EFICIENCIA ENERGETICA~~Ventanas climalit triple acristalamiento con rotura de puente térmico.~Aislamiento térmico con revestimiento de lana de roca y pared de pladur en paredes exteriores.~Colocación de aislamiento térmico con lana de roca en techo de 2ª planta.~Doble sistema de calefacción mediante gas natural e hidroestufa de pellet (gasto en calefacción en año 2025 unos 1100 €).~~ELECTRICIDAD~~Instalación de todo el sistema eléctrico según el reglamento electrotécnico de baja tensión (REBT), con protección contra tensiones y sistema de protección contra rayos.~Instalación de dos cuadros de comunicaciones y colocación de fibra óptica desde portería de la urbanización a la casa.~Instalación eléctrica zonas ajardinadas.~~REFORMAS ESTRUCTURALES Y DE SANEAMIENTO~~Reforma completa de baños y cocina incluidas tuberías nuevas tricapa y desagües.~Instalación de carpintería interior nueva.~Saneamiento y modificación de paredes interiores.~Saneamiento, limpieza y tratamiento antimusgo de tejado.~Impermeabilización y reforma de tejados de terraza acristalada 2ª planta y terraza cochera.~Reforma e impermeabilización de txoko/almacén subterráneo.~Acuchillado y barnizado de parquet.~~JARDINERÍA~~Refuerzo del perímetro exterior con barrera natural de Pyracantha o espino de fuego en interior, zarzas en exterior y refuerzo de concertina en alambrada.~Colocación de riego automático programable.~Colocación de seto de Ciprés de Leyland en perímetro linderos.~~➡ bInformación legal:/b~ ~▪Datos meramente informativos, sin valor contractual~▪Superficies aproximadas con carácter descriptivo~▪El PVP no incluye gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, gastos financieros, etc.). Tampoco incluye mobiliario y otros enseres.~