Venta, Casa, Sevilla

Disponible a la venta esta gran casa de esquina (año construcción 1993) con 22 mt de fachada y 257 m2 construidos en 2 plantas + solarium de cubierta con trastero - lavadero, con 2 viviendas independientes con múltiples posibilidades, ideal para inversores, para 2 familias que desean compartir un hogar manteniendo su independencia, o para una familia numerosa que buscan espacios amplios en un entorno cómodo y bien comunicado :~PLANTA BAJA: VIVIENDA 1, reformada y distribuida en:~* gran salón comedor con split frío - calor con cocina de diseño abierta al salón amueblada, con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrado y frigorífico. ~* 3 dormitorios: uno sencillo, otro doble con split frío-calor y el tercero de gran tamaño (antes eran 2) con 2 split frío-calor. ~* amplio baño con placa ducha de gran formato hidromasaje con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. ~PLANTA ALTA: VIVIENDA 2 con preinstalación de aire acondicionado centralizado, distribuida en:~* hall de entrada - distribuidor con acceso a patio de uso privativo. ~* gran salón comedor con doble salida a terraza, con split frío - calor. ~* cocina independiente y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. ~* dormitorio 1 de gran tamaño (antes eran 2), con salida a terraza. Dispone de armario empotrado de puertas correderas revestido. Dispone de baño en suite con bañera con mampara, y lavabo encastrado en mueble.~* Dormitorio 2 y 3 dobles, ambos con split frío - calor y armario empotrado con puertas correderas revestido.~* Segundo baño con placa ducha con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. ~PLANTA CUBIERTA~* Solarium de cubierta. ~* Gran trastero - lavadero con pileta, lavadora, secadora, frigorífico, congelador y perrera~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~