Venta, Casa, Vila-real

Ref. 1866_ ¡Haz realidad el hogar que siempre has imaginado! . Se vende casa de 2 plantas situada en Camino Cases de Capote, en una ubicación ideal que combina tranquilidad y comodidad. A tan solo unos 300 metros encontrarás todos los servicios esenciales: supermercado, centro de salud, correos, colegio, etc.. Vivienda reformada y lista para personalizar a tu gusto. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado y tiene los suministros de luz y agua ya dados de alta. Solo tendrás que añadir la cocina, electrodomésticos, mobiliario y tu toque personal.. Tiene una superficie de 72 m2 construidos, pero su superficie real es de 144 m2 distribuidos de la siguiente manera:. Planta baja: 72 m2 compuestos por un espacio abierto para cocina, comedor y salón, 2 habitaciones, 1 cuarto de baño con ducha y galería cerrada con acceso a las escaleras.. Planta en alto: 72 m2 repartidos en 38 m2 de sala de ocio, segundo baño, habitación principal y 34 m2 de una espectacular terraza con zona de lavandería, perfecta para disfrutar con familia y amigos.. . Una oportunidad ideal si deseas diseñar un hogar completamente a tu medida, en una zona con todos los servicios a tu alcance.. . El precio de venta NO INCLUYE los Honorarios de Agencia, Impuestos (I. V.A. o I.T.P), gastos de Notaría, gastos de Registro de la Propiedad, gastos de tramitación de Escrituras ni gastos de financiación (si se precisa).. . NOTA INFORMATIVA DE ATENCIÓN A LA CLIENTELA. (LEY 10/2025 de 28 de diciembre):. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la Clientela y transparencia, cuyo contenido completo puede consultar en el siguiente enlace al Boletín Oficial del Estado: https://www.boe.es/eli/es/l/2025/12/26/10 se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos, tasas y gastos derivados de la compraventa, los cuales se describen a continuación:. . - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma donde esté ubicado el inmueble, en el caso de la Comunidad Valenciana, con carácter general el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del Comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta de la Escritura de Compraventa. . Para una información pormenorizada sobre tributación, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana (ATV) en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd . - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. - Gastos de Registro: Los honorarios del Registrador de la Propiedad correspondientes a la inscripción en el Registro de la Propiedad competente se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.. -Tasas de expedición de Cédulas de Segunda Ocupación, tasas y/u honorarios de profesionales por expedición de boletines de instalación de agua, luz o gas, así como el coste de las altas de dichos suministros, si no estuviesen ya contratados.. - Gastos de Gestión en caso de adquisición mediante financiación hipotecaria: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad serán calculados por la Gestoría designada por la Entidad Bancaria hipotecante de los inmuebles.. - Honorarios Agencia del Vendedor: No están incluidos en el precio de venta. . -Honorarios Agencia del Comprador: La Agencia informará al Cliente del coste de sus honorarios profesionales.