Venta, Casas, Córdoba

Os presentamos esta atractiva parcela hipotecable, lo que facilita el acceso a la financiación para llevar a cabo la compra y las reformas necesarias, en la zona de La Barquera, junto al Bar Ramón, en una zona tranquila y bien comunicada perfecta para disfrutar de la vida familiar. La cercanía a servicios como supermercados y transporte público la convierte en una opción muy conveniente.~~La parcela cuenta con un generoso tamaño con una superficie de setecientos cuarenta y nueve metros cuadrados, en su interior se construyó una vivienda unifamiliar de una sola planta, con una superficie construida de ciento cincuenta metros cuadrados, que se compone de una vivienda con una superficie de ochenta y seis metros cuadrados, un módulo o zona aneja con superficie de cuarenta metros y módulo abierto techado de veinticuatro metros cuadrados para uso de cochera.~~La casa cuenta con amplio salón comedor doble ambiente con una bonita chimenea de obra, un espacio acogedor, perfecto para reuniones y momentos de ocio, tres amplias habitaciones, cada habitación tiene ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas al exterior, la cocina y el baño se encuentran para volver a rehacer a su gusto, lo que te brinda la oportunidad de personalizar cada rincón a tu gusto.~~En el exterior nos encontramos con una piscina de buen tamaño, ideal para disfrutar en los días calurosos y para organizar reuniones con amigos y familiares. El área alrededor de la piscina ofrece espacio para tumbonas y un pequeño jardín, creando un ambiente perfecto para el descanso y la diversión, junto a la misma tenemos un aseo con placa de ducha y ventilación.~~Cuenta con calidades como suelo terrazo, carpintería exterior de hierro, puertas sapelli, Split de frio/ calor en el salón.~~La parcela cuenta con pozo de agua de 7 metros de profundidad aproximadamente, árboles frutales y zona de huerto para poder disfrutar de la naturaleza.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)