Venta, Casas, Granada

En una de las zonas más demandadas de Granada, junto a la Real Federación de Tenis, se encuentra esta vivienda ubicada en la prestigiosa urbanización Nazaríes con espectaculares vistas al Barranco del Abogado y la Sierra. ~Un entorno residencial tranquilo y exclusivo, ideal para familias, donde los niños pueden jugar en la calle con total seguridad y los adultos disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro, espacios amplios, versátiles y llenos de luz, ideal para familias que buscan, privacidad, contacto con la naturaleza y una ubicación estratégica con excelentes servicios educativos, deportivos y urbanos a su alrededor.~~La urbanización ofrece la posibilidad de acceso (previa suscripción) a completas instalaciones: piscina olímpica, pistas de tenis, zonas ajardinadas, barbacoa, restaurante y más.~Una propiedad que no solo destaca por sus características, sino por su entorno: exclusivo, familiar y bien comunicado.~~📐 Distribución por plantas~ 🌿 Planta principal–Zona de día~*Gran salón con chimenea y acceso a un patio trasero con césped artificial y vistas despejadas al barranco.~*Cocina independiente amplia y luminosa, con mesa de comedor y acceso directo al patio de entrada.~*Habitación polivalente: despacho, dormitorio auxiliar o sala de estar.~*Aseo de cortesía.~*Patio de entrada con jardinera decorativa, mesa exterior y armario de desahogo.~~ 🛏️ Primera planta–Zona de descanso~*Dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite y ventanal con vistas panorámicas al barranco del Abogado.~*Dos amplios dormitorios secundarios con armarios empotrados.~*Baño completo adicional para dar servicio a estos dos dormitorios.~*Todas las habitaciones exteriores, con buena luz natural~ ~ 🌇 Segunda planta – Torreón con terraza panorámica~*Gran habitación tipo suite con baño completo y aire acondicionado independiente.~*Acceso a una terraza privada de 80 m², con vistas abiertas al Barranco del Abogado y a las zonas comunes de la urbanización.~*Cuarto de lavado independiente con lavadora, secadora y máquinas de climatización.~ ~⬇️ Planta sótano–Espacios de servicio y ocio~*Sala de calderas y distribuidor.~*Amplio espacio multifuncional: ideal como bodega, sala de cine, zona de juegos o dormitorio de invitados.~*Acceso directo a dos plazas de garaje privadas con puertas independientes (una automatizada).~*Posibilidad de adquirir una tercera cochera adicional (negociable).~~❄️ Climatización y eficiencia energética~*Aire acondicionado centralizado por plantas (una unidad para la zona de día y otra para la zona de dormitorios).~*Aire acondicionado independiente en la planta superior (torreón).~*Calefacción por radiadores con caldera de gasoil.~*Doble orientación y ventilación cruzada.~~🎾 Ubicación privilegiada:~*Vivienda situada en calle sin salida, con acceso solo a residentes: seguridad, silencio y aparcamiento siempre disponible.~*Acceso peatonal directo a la Real Sociedad de Tenis de Granada: pistas de pádel, tenis, piscinas, gimnasio, ludoteca, restaurante y salón social, ideal para niños y para la vida al aire libre.~~🎓 Entorno educativo de alto nivel:~A escasa distancia de colegios concertados de prestigio como Sagrado Corazón y Escolapios y también en el entorno: guarderías, institutos públicos y colegios privado.~A 15 minutos andando del centro de Granada (Puerta Real). Parada de autobús urbano (Línea 9) a 5 minutos y acceso inmediato a la circunvalación para salidas rápidas de la ciudad.~💎 Puntos clave para el comprador~*Vistas panorámicas aseguradas: sin posibilidad de construcción frente al barranco.~*Privacidad total en un entorno silencioso y familiar.~*Comodidad y funcionalidad: cada planta está pensada para el bienestar diario.~*Estilo de vida saludable: deporte, naturaleza, ocio y servicios, sin necesidad de transporte.~