Venta de magnifica casa en Magallón

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en el centro de Magallón, a tan solo 40 minutos de Zaragoza. Esta espaciosa casa cuenta con una generosa superficie construida de 498 m² y un área útil excepcionalmente amplia de 405 m², ideal para familias que buscan comodidad y amplitud al igual para posibles negocios de hospedaje rural. Se distribuye en planta baja más dos alturas y un sótano con entrada peatonal y rodada desde la calle trasera. Dispone de cuatro habitaciones dobles y una habitación sencilla, garantizando espacio suficiente para todos sus residentes. Además, ofrece dos baños completos y un aseo, bien diseñados que aseguran funcionalidad sin sacrificar estilo.~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~~~~Lo más destacado es su ubicación, sus espacios, amplitud, y practicidad de toda la vivienda. Amplios ventanales en ambas fachadas que garantizan la luz y vistas de es hermosa vivienda. Se trata también de una propiedad lista para entrar a vivir: no necesita reformas ni mejoras adicionales y con un mantenimiento constante.~~El encanto se extiende al exterior donde encontrará un agradable patio equipado con barbacoa perfecta para disfrutar momentos inolvidables junto a amigos y familiares en días soleados o veladas agradables bajo las estrellas.~~Esta es la oportunidad ideal si busca adquirir una vivienda amplia, familiar y para disfrutar con los tuyos en uno de los rincones más bellos de la zona, en una población muy bien comunicada, a tan solo 40 minutos de Zaragoza y a una distancia muy cómoda de Soria, La Rioja, Navarra, Euskadi y Cataluña.~