Venta, Dúplex, El Puerto de Santa María

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de El Puerto de Santa María, en la prestigiosa urbanización El Ancla, presentamos este elegante ático dúplex que combina amplitud, luminosidad y privacidad en un entorno privilegiado.~~Con 133 m2 construidos (126 m2 útiles), la vivienda se sitúa en la tercera y última planta de un edificio con ascensor, garantizando tranquilidad, vistas despejadas y una agradable brisa marina durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Los espacios han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y funcionalidad, con excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~La cocina, completamente amueblada, se integra de forma armoniosa con el salón, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble son sus tres terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima gaditano, relajarse al aire libre o compartir momentos únicos en un entorno exclusivo.~~La vivienda forma parte de un cuidado residencial que ofrece zonas verdes y piscina comunitaria, ideales para disfrutar en familia en un ambiente tranquilo y selecto.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de mármol y parquet~Aire acondicionado frío/calor~Plaza de garaje incluida~Trastero~~Gastos de comunidad: 160 €/mes~IBI: 770 €/año~~Una oportunidad única para adquirir un ático que no solo es una vivienda, sino una auténtica experiencia de vida en la costa.~~Información adicional:~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.