Venta, Dúplex, Madrid

Engel & Völkers tiene el placer de presentarles, SIN coste para el comprador, este Exclusivo Dúplex en el corazón de Arturo Soria. Con una superficie construida aproximada de trescientos treinta y seis metros cuadrados repartidos en dos plantas, en una zona muy tranquila y con amplias vistas. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada de solo catorce vecinos, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad, disponiendo de zonas comunes como un cuidado jardín privado, piscina, garaje cubierto con dos plazas y amplio trastero, disponibles para uso de la vivienda.
Accedemos a la vivienda en la planta cuarta y última del edificio desde las zonas comunes, en ascensor. Una puerta acorazada con sistema de doble llave para el servicio, da acceso a un amplio recibidor iluminado y una ancha escalera de madera semicircular que conecta los dos niveles y se erige como protagonista del espacio. Un armario empotrado para dejar la ropa y un pasillo nos conduce hasta el baño de cortesía. A la derecha de dicho pasillo, se encuentra una amplia y luminosa cocina con isla central, zona de office con mesa y cuarto independiente de despensa, disponiendo también de un tendedero con toma de lavadora. Orientada a Este, y muy iluminada, es ideal para disfrutarla en las primeras horas del día, y en los momentos de desayuno y comida.
Continuando por el pasillo, y teniendo como ante cámara al salón, una magnifica biblioteca moderna de obra, accedemos al amplio salón de cuarenta y ocho metros cuadrados útiles, que recibe una agradable iluminación desde el oeste, desde el que se accede a una amplia y pintoresca terraza con muy buenas vistas. Este salón también da acceso a un despacho de planta cuadrada. Por último, esta planta dispone de un amplio dormitorio en suite, con vestidor y grandes armarios empotrados y un baño independiente de cinco piezas conteniendo bañera y ducha.
El segundo nivel, al que se accede desde la escalera semicircular de madera, dispone de una agradable iluminación por un coqueto patio interior que dota de vida al amplio salón . Una puerta da acceso a la zona más privada de este segundo nivel, a través de un pasillo iluminado por un segundo patio, disponiendo de cuatro dormitorios con grandes armarios empotrados y dos baños. Es destacable lo bien que se han construido los acuerdos de los faldones de cubierta con las paredes, pues en todas las estancias se puede estar de pie holgadamente.
En resumen, el dúplex dispone de cinco dormitorios, uno de estos en planta cuarta en suite con baño independiente y tres baños más, uno de cortesía en planta cuarta y dos baños más en planta superior, biblioteca, despacho, amplia terraza en planta cuarta y dos patios en planta superior, jardín y piscina.
Por escritura le corresponden dos plazas de garaje y un amplio trastero en forma de L, accesibles desde ascensor, sin necesidad de salir al exterior.
Conviene destacar que la vivienda ha sido reformada hace tres años, según proyecto de Arquitecto, realizando una gran inversión por la propietaria, que la ha decorado con mucha sensibilidad y buen gusto. En dicha reforma conviene destacar el cambio de las máquinas de climatización, cuyos conductos discurren por falso techo, y la sustitución de todas las ventanas por unas nuevas con rotura de puente térmico y acristalamiento aislante. También se han renovado todas las carpinterías de madera interiores y armarios empotrados completamente terminados.
La calefacción es suministrada por una caldera centralizada de gas natural ubicada en planta semisótano cerca del trastero y garaje.
Conviene destacar que la escalera de madera que comunica ambas plantas, gracias a su anchura permitiría poner silla elevadora haciendo accesible el ultimo nivel a personas con movilidad reducida.
En definitiva, la vivienda está en optimo estado de conservación y mantenimiento y lista para entrar a vivir. Cuenta con todo lo que se necesita para vivir holgadamente en una zona privilegiada, tranquila y bien comunicada de Madrid. Además dispone de ascensor la finca y también se podría colocar un ascensor dentro la vivienda para comunicar los dos niveles.