Venta, Dúplex, Palma

✨ Tradición, amplitud y un mundo de posibilidades~~En el corazón del casco histórico de Palma, a pocos pasos del Paseo del Borne y la Plaza de Cort, se encuentra este señorial dúplex de 280 m² construidos. Una propiedad única que combina la autenticidad de la arquitectura mallorquina 🏛️ con el potencial de una inversión inteligente 💼 o un hogar con alma 💛.~~Distribuido en dos plantas conectadas por una elegante escalera de madera, este inmueble respira historia a través de sus suelos hidráulicos originales 🟦, techos altos con vigas vistas y carpintería tradicional 🪵, todo bañado por luz natural ☀️ gracias a su excelente orientación sur.~~Actualmente compuesto por dos viviendas unidas, esta propiedad ofrece la posibilidad de segregación en hasta cuatro unidades independientes 🏘️, gracias a sus referencias catastrales diferenciadas. Ideal para familias numerosas 👨👩👧👦, inversores con visión 💼 o proyectos residenciales exclusivos 🏗️ en el corazón de Palma.~~📋 Distribución actual:~~6 dormitorios amplios 🛏️~~5 baños completos + aseos 🛁~~Cocina independiente 🍴~~Gran salón-comedor 🛋️~~Balcón con vistas despejadas 🌇~~Acceso a terraza comunitaria 🌿~~Trastero y armarios empotrados 🗄️~~Edificio tranquilo con pocos vecinos 🤫~~💎 Estado: Estructuralmente excelente; solo necesita actualización estética ✨ para alcanzar su máximo esplendor.~~📍 Ubicación privilegiada: tradición, mar y vida urbana~~Situada en una de las calles más codiciadas del centro de Palma, esta propiedad ofrece una calidad de vida excepcional 🌟. Rodeada de historia, cultura y servicios, y a tan solo 200 metros del puerto y las playas 🏖️, vivir aquí es disfrutar de lo mejor de Mallorca sin renunciar a la comodidad urbana 🚶♂️.~~🛍️ Servicios cercanos:~~Supermercados, farmacias y comercios locales 🏪~~Restaurantes, cafeterías y terrazas con encanto ☕🍽️~~Centros educativos y de salud 🏫🏥~~Conexión con transporte público y acceso rápido a toda la isla 🚍~~Palma combina tradición mediterránea 🌅 con dinamismo contemporáneo 🌇, haciendo de este dúplex una oportunidad irrepetible 🔑 para vivir o invertir.~~📢 Nota legal:~Los datos expuestos, incluyendo las superficies y medidas de la propiedad, son aproximados y han sido proporcionados por la propiedad. Esta información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual ⚖️. Se recomienda a los interesados verificar los datos antes de cualquier toma de decisión ✅.~~📞 Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde 📲~~Agente Inmobiliario Oficial de les Illes Balears nº GOIBE584661/2024~~Si quieres, puedo hacer una versión aún más corta y atractiva para redes sociales, con más emoticonos y frases que enganchen en segundos.