Ubicada en el emblemático barrio de Lavapiés, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una zona de alta demanda o adquirir un espacio único en el corazón de Madrid. Se trata de un estudio luminoso, situado en la cuarta planta de un edificio clásico tipo corrala, construido en 1900 y cuidadosamente conservado. La propiedad combina el encanto histórico con el potencial de reforma para maximizar su rentabilidad.
Características del inmueble
El estudio cuenta con una distribución funcional y atractiva, ideal para aprovechar cada metro cuadrado. Dispone de:
- Un dormitorio separado** por una celosía de ladrillo y cortina, que aporta calidez y privacidad.
- Salón-comedor con cocina americana**, diseñado para optimizar el espacio.
- Baño en suite con ducha, techos altos y ventilación natural.
- Equipamiento completo, incluyendo aire acondicionado, lavavajillas, lavadora, smart TV y horno microondas.
- Suelos laminados y ventanas de aluminio Climalit, que garantizan aislamiento y confort.
-Interior tranquilo y luminoso, con vistas a balcones llenos de plantas y tejados pintorescos.
Además, el inmueble se vende completamente amueblado y decorado por una prestigiosa interiorista. El diseño combina elementos mid-century con arte contemporáneo, cerámicas y textiles artesanales españoles, lo que añade un toque exclusivo al espacio.
Rentabilidad y potencial de reforma
Este estudio es una excelente oportunidad al encontrarse totalmente reformado y amueblado para obtener una alta rentabilidad. Las estimaciones de alquiler en la zona oscilan entre un 5-6% para alquileres de larga duración y un 7-10% para alquileres de temporada. Existe, además, la posibilidad de adquirir un estudio colindante y unir ambos espacios, aumentando así el valor y la funcionalidad del inmueble.
Sobre el barrio
Lavapiés es uno de los barrios más vibrantes y multiculturales de Madrid, con una creciente demanda tanto para vivir como para invertir. Su ubicación céntrica lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana. A pocos pasos del estudio, encontrarás el Museo Reina Sofía, el Mercado de San Antón, el Teatro Valle-Inclán y La Casa Encendida, todos ellos referentes culturales y de ocio. La estación de Atocha y la Gran Vía están a menos de 10 minutos caminando, facilitando la conexión con el resto de la ciudad.
Transporte y servicios cercanos
La propiedad está perfectamente conectada con el transporte público:
- Metro: Estación Lavapiés (Línea 3) a solo 2 minutos.
- Autobuses: Líneas 27, 34 y M1 cercanas.
- Cercanías: Estación de Atocha, a menos de 10 minutos a pie.
Además, en un radio de 10 kilómetros se encuentra el Colegio Público Emilia Pardo Bazán y el conocido centro comercial Plaza Río 2, para cubrir todas las necesidades educativas y de ocio.
Sobre GILMAR
Desde 1983, GILMAR se ha consolidado como líder en el sector inmobiliario, ayudando a miles de clientes a encontrar la casa de sus sueños. Con una amplia red de oficinas y un equipo experto, ofrecemos un servicio integral que incluye asesoramiento en la compra, venta y reforma de inmuebles.
Contacto
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