Venta, Piso, Almería

📍 En la codiciada Avenida Pablo Iglesias, te presentamos un atractivo piso ideal para inversores o familias que quieran diseñar su vivienda. . . Con una superficie útil de 116.82 m2 y cuatro dormitorios (2 dobles y 2 sencillos), esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir, aunque también ofrece el potencial perfecto para realizar una reforma integral 🛠️. . Situado a solo 1700 metros del mar 🌊, este inmueble está estratégicamente bien comunicado con autobuses cercanos 🚍 y rodeado por colegios 🎓 y centros comerciales 🏬.. . Con un precio competitivo de €213,000 💰 , este piso es ideal tanto para alquileres dirigidos a estudiantes como para familias que buscan comodidad cerca del centro urbano. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día ☀️ mientras que los sistemas adicionales como videoportero 📹y cámaras de vigilancia proporcionan seguridad extra al hogar.. . ¡No pierdas la oportunidad! Esta es tu ocasión perfecta para invertir en una propiedad rentable.. . El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: [213.000 +ITP] €. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. . • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:. . https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html. . Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.