Venta, Piso, Almuñécar

Ponemos a la venta esta maravillosa vivienda situada en La Herradura, dentro de la prestigiosa urbanización Montepino I, uno de los enclaves más tranquilos y agradables de la zona. Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural donde desconectar del ritmo acelerado del día a día.. La vivienda destaca por la enorme sensación de paz y tranquilidad que transmite desde el primer momento. Rodeada de naturaleza y ubicada en una zona muy silenciosa, aquí el único sonido que acompaña tus días es el canto de los pájaros. Un entorno perfecto para relajarse, descansar y disfrutar de un estilo de vida sereno durante todo el año.. La casa se encuentra en un estado impecable, prácticamente como nueva, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna reforma. Ha sido cuidada al detalle y cuenta con materiales y acabados de primeras calidades, ofreciendo comodidad, amplitud y funcionalidad en cada estancia.. Dispone de tres amplias habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes desean contar con espacios adicionales para invitados, despacho o zona de ocio. Además, cuenta con dos baños completos, amplios y muy funcionales. El corazón de la vivienda lo forman su gran salón y su espaciosa cocina integrada, creando un ambiente abierto, luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.. La propiedad también incluye vestidor y trastero, aportando ese espacio extra tan necesario para mantener el orden y la comodidad en el día a día.. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su encantador jardín situado justo frente a la casa, un rincón perfecto para comenzar las mañanas desayunando al aire libre, leyendo un libro o simplemente disfrutando del excelente clima de la Costa Tropical en un ambiente de absoluta calma y bienestar.. Y todo ello con una ubicación privilegiada: a tan solo 10 minutos andando de la playa, permitiéndote disfrutar del mar siempre que quieras, pero manteniendo la tranquilidad de una zona residencial donde incluso en plena temporada alta reina el silencio y la paz.. Una vivienda única, perfecta tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, donde confort, naturaleza y tranquilidad se unen para ofrecerte un verdadero hogar.. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.