Venta, Piso, Ayamonte

Os presentamos este fantástico apartamento situado en la exclusiva zona de Costa Esuri, en Ayamonte, una propiedad perfecta para quienes buscan luz, espacio exterior y tranquilidad. Situado en la 2ªplanta del edificio, la vivienda cuenta con 91 m2 construidos y 70 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.. . Dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos baños completos, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.. . Uno de sus grandes atractivos es su impresionante terraza privada de aproximadamente 50 m2 que rodea toda la vivienda, permitiendo disfrutar del sol durante todo el día gracias a su excelente orientación Noroeste. Un espacio perfecto para desayunar al amanecer, relajarse al atardecer o compartir momentos inolvidables al aire libre. ☀️. . La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir, en muy buen estado, se vende amueblada y forma parte de una urbanización privada y bien cuidada, LAS ENCINAS, que ofrece:. . Parking privado 🚗. . Varias piscinas comunitarias 💦. . Zonas infantiles 👧👦. . Amplias zonas ajardinadas. . Todo pensado para disfrutar en familia y con total tranquilidad.. . 📍 Ubicación privilegiada. . A solo 5 km del centro de Ayamonte. . A 3 km del Puente Internacional que conecta con Portugal y el Algarve. . A 15 km de las playas de Isla Canela y Punta del Moral. . A pocos minutos de campos de golf, restaurantes y servicios. . En las inmediaciones encontrarás un pequeño centro comercial con supermercado Covirán, farmacia, cafeterías, restaurantes y lavandería, además de la Casa Club del campo de golf, perfecta para disfrutar de su restaurante y ambiente relajado.. . 🌴 Ideal también como inversión . Gracias a su ubicación, características y amplios espacios exteriores, esta propiedad ofrece gran potencial para alquiler vacacional o de larga duración, con alta demanda especialmente durante los meses de verano.. . 💰 Facilidades de financiación. Nuestro departamento financiero puede ayudarte a encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado.. . ℹ️ Gastos:. *Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (a ser acodado en la hoja de encargo según servicios contratados) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). . Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.