Venta, Piso, Cádiz

ÁTICO en busca de PROPIETARIOS para formar una singular comunidad

Destacable:
- Primer punto del día: TIENE ASCENSOR.
- Conviértete en el Juan Cuesta de "esta vuestra comunidad".
- Entrega prevista para primer trimestre del año 2026.
- No tiene una sino dos terrazas de uso exclusivo y privado, corre que nos lo quitan de las manos.

Posibilidades:
- Deja de ser BEDUINO y pasa a ser de "Cadi Cadi"
- Olvídate de reformas, esta obra nueva esta lista para entrar a vivir.
- Es momento de decorar la casa que siempre soñaste , saca todas esas ideas de los tableros de Instagram o Pinterest, y disfruta del proceso decorativo.

Interesante:
- Vivienda identificada en el plano como 3º ático.
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.
- Este edificio se ha sometido a una rehabilitación integral, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para adquirir una moderna vivienda en un barrio legendario.
- Terraza de uso exclusivo y privado al mismo nivel de 13.18m2.
- Terraza de uso exclusivo y privado en el techo de tu vivienda de 60m2.

Calidades:
- Baldosas cerámicas de gres porcelánico calidad Porcelanosa en la vivienda.
- Alicatado con de gres porcelánico calidad Porcelanosa en baños.
- Solería de zonas comunes de acceso a viviendas en Mármol.
- Puertas de entrada a vivienda en madera blindada lacadas en blanco.
- Puertas de paso en madera lacada en blanco.
- Ventanas oscilobatientes de madera.
- Aparatos Sanitarios de calidad Porcelanosa.
- Ascensor con capacidad para 6 personas.
- Portero automático.
- Preinstalación de climatización en apartamentos mediante Split murales en dormitorios y salón-comedor.

Rentabilidad:
- Si alquilas la vivienda podrás tener una rentabilidad entre 5% y 6%.

Localización:
- A escasos metros de la calle Ancha y de plazas como San Antonio, Mina o Palillero.
- Rodeado de todo tipo de negocios y comercios.

Curiosidades:
- En 1678 se llamaba "La Amargura" y en 1648 "Del Carmen".

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*BEDUINO: Antiguamente, era el gaditano que vivía en extramuros.

Si esta propiedad fuera una canción sería " VALE LA PENA" de JUAN LUIS GUERRA disco 4.40.
https://www.youtube.com/watch?v=RksYXExb0d0&list=RDRksYXExb0d0&start_radio=1

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
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